Nemovitosti

Pronájem kanceláře 12 m²

České Budějovice, České Budějovice 5 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu nebytové prostory k využití jako drobný obchod, pojišťovací kancelář, kadeřnictví atp. v Suchém Vrbném v blízkosti frekventované Dobrovodské ul. Nebytové prostory se nacházejí v přízemí nového bytového domu, mají výměru cca 12 m2 s výlohou přímo do ulice. Vlastní sociální zázemí. K dispozici ihned.

Parametry

Cena
4 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
Užitná plocha
12 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
hanzlikova-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Telefon typ objektu: Patrový umístění: Rušná část obce

Vzdálenosti

bankomat 555 m MHD 120 m školka 178 m lékař 289 m pošta 517 m restaurace 162 m škola 570 m obchod 569 m vlak 592 m

Odhad reálné ceny

2 783 Kč
rozpětí 1 768 – 4 681 Kč · jistota 10 %

Nabídka je 44 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2 616 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 2 528 · váha 41 %
Model z dat 3 055 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 2 775 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 211 Kč/m² → 0.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 101% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.00 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 44% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
187 m (Pětidomí)
Nádraží
618 m (České Budějovice)
Praha hl. n.
122 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
154 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno