prodej stavebního pozemku 1 692 m²

Žichlínek · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej, stavební pozemek, CP 1692 m², Žichlínek, Lanškroun, okres Ústí nad Orlicí Nabízíme k prodeji rovinatý a slunný pozemek s orientací na „JZ“ o výměře 1.692 m² určený územním plánem k výstavbě bydlení v rodinných domech venkovského typu „BV“, který se nachází v klidné části obce Žichlínek, Lanškroun, okres Ústí nad Orlicí. Dle územního plánu je možné vystavět objekty určené pro bydlení – izolované rodinné domy, dvojdomy, trojboké i čtyřboké usedlosti s uzavřeným dvorem s výškovou regulací maximálně dvě nadzemní podlaží, resp. nadzemní podlaží a obytné podkroví. Pozemek je vhodný klientelu vyžadující prostor kolem domu nebo i doplňkově pro chov zvířat. Elektřina a veřejný vodovod jsou v blízkosti pozemku. Napojení z vodovodního řadu je prověřeno VaK Lanškroun. Odpady se plánují do vlastní ČOV nebo septiku s biologickým filtrem. Příjezd k pozemku bude zajištěn z místní komunikace na náklady obce Žichlínek. Žichlínek je klidná obec s výbornou dostupností do Lanškrouna, který nabízí veškerou občanskou vybavenost - obecní úřad, škola, školka, obchod, pohostinství, sportoviště a dětské hřiště. Do Žichlínku je též nově vybudovaná cyklostezka. Financování koupě pozemku i výstavby nového rodinného domu Vám zdarma a výhodně zajistíme dle individuálních potřeb a možností klienta. Jsme připraveni doporučit projektanta a realizační firmu pro snadný průběh vyřízení stavebního povolení a výstavby domu. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky. Rádi vám pozemek představíme osobně a zodpovíme veškeré dotazy. 

Parametry

Cena: 1.80 mil. Kč (1062 Kč/m²)
Pozemek: 1692 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REALITY Špirka s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N3253

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.80 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	17969.04 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.96 mil. Kč

rozpětí 1.06 mil. – 2.76 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.84 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 8 km) 1.80 mil. · váha 78 %

Model z dat 1.81 mil. · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 4.03 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 34 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 062 Kč/m² → 1.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 74% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.81 mil. Kč (rozpětí 1.01–3.12 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17527 nabídek stejného druhu → 4.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.80 mil. je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 416 m (Žichlínek, dolní)
Nádraží: 2148 m (Žichlínek)
Pardubice hl. n.: 66 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 114 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno