Prodej obchodního prostoru 216 m²

Znojmo, Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte rozlehlý obchodní prostor na skvělém místě pro realizaci Vašeho podnikatelského nápadu?
Máme pro Vás nabídku! 

V zastoupení majitele Vám nabízíme na prodej obchodní prostor o podlahové ploše 216 m2, který je součástí nového komplexu Rezidence Kosmákova na ulici Jarošova ve Znojmě. 

Velkou výhodu prostoru je bezpochyby jeho poloha. Díky přítomnosti České spořitelny, tak i díky lékařům, stomatologům a dalším službám, které budou s tímto prostorem sousedit máte možnost oslovit celou řadu klientů/zákazníků.

Do prostoru lze vstoupit z hlavní chodby uvnitř budovy, ale také z ulice pomocí samostatného vstupu ze strany od obchodního řetězce Kaufland. 
Tisíce zákazníků tohoto řetězce každý den dělá z tohoto místa velice lukrativní prostor.

K prostoru je možné dokoupit až 2 parkovací stání.
Je možné si prostor také pronajmout. 

Pokud Vás tato nabídka zaujala, tak si neváhejte domluvit osobní prohlídku obchodního prostoru a vykročte směrem k Vašemu vysněnému podnikání. 
Budeme se na Vás těšit!

Parametry

Cena: 13.07 mil. Kč (60500 Kč/m²)
Užitná plocha: 216 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: my-dva-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 64 m MHD 199 m školka 407 m lékař 28 m pošta 567 m restaurace 220 m škola 400 m obchod 116 m vlak 656 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13.07 mil. Kč

60 500 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8.78 mil. Kč

5.97 mil. – 11.26 mil. Kč

Nabídka je 49 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -11 %).

Jistota odhadu 22 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.25 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 8.54 mil. · váha 82 %

Model z dat 11.46 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 7.22 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 39 520 Kč/m² → 8.54 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.46 mil. Kč (rozpětí 7.12 mil. Kč – 18.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7152 nabídek stejného druhu → 7.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 13.07 mil. Kč je o 49% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 322 m (NÁM. SVOBODY, lázně)
Nádraží: 634 m
Brno hl. n.: 106 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 138 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 157 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 176 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 193 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 208 min · 1 přestup
České Budějovice: 216 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 260 min · 1 přestup
Liberec: 263 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 268 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026	znovu v nabídce
31.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno