Nemovitosti

Prodej obchodního prostoru 216 m²

Znojmo, Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte rozlehlý obchodní prostor na skvělém místě pro realizaci Vašeho podnikatelského nápadu? Máme pro Vás nabídku! V zastoupení majitele Vám nabízíme na prodej obchodní prostor o podlahové ploše 216 m2, který je součástí nového komplexu Rezidence Kosmákova na ulici Jarošova ve Znojmě.  Velkou výhodu prostoru je bezpochyby jeho poloha. Díky přítomnosti České spořitelny, tak i díky lékařům, stomatologům a dalším službám, které budou s tímto prostorem sousedit máte možnost oslovit celou řadu klientů/zákazníků. Do prostoru lze vstoupit z hlavní chodby uvnitř budovy, ale také z ulice pomocí samostatného vstupu ze strany od obchodního řetězce Kaufland.  Tisíce zákazníků tohoto řetězce každý den dělá z tohoto místa velice lukrativní prostor. K prostoru je možné dokoupit až 2 parkovací stání. Je možné si prostor také pronajmout. Pokud Vás tato nabídka zaujala, tak si neváhejte domluvit osobní prohlídku obchodního prostoru a vykročte směrem k Vašemu vysněnému podnikání.
 Budeme se na Vás těšit!

Parametry

Cena
13.07 mil. Kč (60500 Kč/m²)
Užitná plocha
216 m²
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
my-dva-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 64 m MHD 199 m školka 407 m lékař 28 m pošta 567 m restaurace 220 m škola 400 m obchod 116 m vlak 656 m

Odhad reálné ceny

7.42 mil. Kč
rozpětí 6.27 mil. – 10.13 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 76 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.98 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 6.88 mil. · váha 82 %
Model z dat 11.17 mil. · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 7.30 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 31 842 Kč/m² → 6.88 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.17 mil. Kč (rozpětí 6.42–17.58 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4291 nabídek stejného druhu → 7.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 13.07 mil. je o 76% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
322 m (NÁM. SVOBODY, lázně)
Nádraží
634 m
Pardubice hl. n.
177 min · 1 přestup
Praha hl. n.
208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno