Prodej skladového prostoru 1356 m²
Jiřice u Moravských Budějovic · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 16 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji komerční prostory v části obce Jiřice u Moravských Budějovic, které se nacházejí v okrese Znojmo. Tento patrový objekt, disponující dvěma podlažími, je ideální pro využití jako skladové prostory. Zastavěná plocha činí 1360 m², což poskytuje dostatečné možnosti pro různé obchodní aktivity a uskladnění zboží. Nemovitost se nachází na cizím pozemku, který není součástí prodeje. Prodáváme podíl na nemovitosti 20389/24000.
Nemovitost je vybudována z cihlového materiálu, což zaručuje její pevnost a trvanlivost. Je však v aktuálním stavu před rekonstrukcí, což nabízí novému majiteli možnost přizpůsobit si prostory podle vlastních představ a potřeb. Tento aspekt představuje skvělou příležitost pro investory, kteří hledají prostor k renovaci a následnému využití.
Díky výhodné lokalitě v blízkosti Moravských Budějovic a s dobrou dostupností můžete snadno oslovit širokou skupinu zákazníků.
Vzhledem k velikosti a typu této nemovitosti je možné ji využít pro různé komerční účely, od skladování po výrobu, a to v závislosti na fantazii nového majitele.
Objekt se nachází v příjemné a klidné části Jiřice, což mu dodává na atraktivitě. K dispozici jsou také možnosti infrastruktury a občanské vybavenosti v blízkosti, což činí tuto lokalitu dalším pozitivním faktorem pro podnikání.
V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 690 000 Kč (509 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 1356 m²
- Stav
- před rekonstrukcí
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- mi-estate
Vybavení a sítě
typ objektu: Patrový
umístění: Okraj obce
zastavěná plocha (m²): 1360
Vzdálenosti
MHD
57 m
školka
3130 m
lékař
3130 m
pošta
3201 m
restaurace
4461 m
škola
3144 m
vlak
3862 m
Odhad reálné ceny
21.88 mil. Kč
rozpětí 11.48 mil. – 36.71 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 97 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20.57 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 20 km)
18.70 mil. · váha 41 %
Model z dat
15.74 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
40.68 mil. · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 13 787 Kč/m² → 18.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 106% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15.74 mil. Kč (rozpětí 7.22–23.67 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 47%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4233 nabídek stejného druhu → 40.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.69 mil. je o 97% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 264 m (Jiřice u Moravských Budějovic)
- Nádraží
- 3699 m (Grešlové Mýto)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |