Prodej ubytovacího zařízení 911 m²
Vranov nad Dyjí, Vranov nad Dyjí · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 31 fotek staženo
Popis z inzerátu
Na prodej nabízíme výjimečnou komerční nemovitost zámecký hotel v jedné z nejvyhledávanějších rekreačních lokalit jižní Moravy, v obci Vranov nad Dyjí, na adrese 8. května 92, 671 03.
Hotel se nachází v bezprostřední blízkosti dominant regionu zámek Vranov nad Dyjí, v dojezdové vzdálenosti hrad Bítov a vranovská přehrada. Lokalita dlouhodobě přitahuje turisty, rodiny, sportovce i firemní klientelu.
Nemovitost s příběhem a obrovským potenciálem.
Zajímavá investiční příležitost s ohledem na možnou budoucí změnu územního plánu se nabízí potenciál pro přestavbu nemovitosti na bytový dům.
Hotel byl kolaudován v roce 2003, přičemž rozsáhlá rekonstrukce proběhla již v roce 1999. I přes potřebu dílčí modernizace je objekt plně provozuschopný a připravený ihned fungovat.
Jedná se o čtyřpodlažní budovu s promyšleným dispozičním řešením a dostatkem zázemí pro personál i hosty.
Kapacita a zázemí:
- 25 hotelových pokojů
- restaurace s plně vybavenou profesionální kuchyní a výtahem pro jídlo
- bar
- 2 konferenční místnosti (školení, firemní akce, svatby)
- zahrádka před nemovitostí + 2 terasy
- dvě parkoviště pro hosty
- samostatný velký byt pro personál
- schodišťová plošina pro vozíčkáře
Jedním z největších benefitů je úchvatný výhled z pokojů přímo na zámek, který dává hotelu unikátní atmosféru a silnou konkurenční výhodu.
Ideální pro:
- celoroční hotelový provoz
- svatby, oslavy, firemní akce, retreaty
- ubytování větších skupin
- prémiový boutique hotel nebo eventový dům
Tento objekt má potenciál stát se místem, kam se hosté budou opakovaně vracet nejen kvůli lokalitě, ale i kvůli atmosféře.
Technické informace:
- vytápění 3x plynový kotel
- napojení na obecní vodovod a kanalizaci
platné revize včetně požárně bezpečnostního řešení
Nemovitost, která spojuje historii, lokalitu a podnikatelský potenciál.
Pokud hledáte hotelový objekt s charakterem, výjimečnou polohou a možností dalšího rozvoje, tato nabídka si zaslouží vaši pozornost.
Pro více informací a osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 22.50 mil. Kč (24698 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 911 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- nemovitosti-znojmo-miklik-partneri
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Rekreační
parkovacích míst
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
topení: Ústřední plynové
typ objektu: Patrový
voda: Místní zdroj vody, Studna
Vzdálenosti
bankomat
188 m
MHD
52 m
školka
149 m
lékař
239 m
pošta
191 m
škola
215 m
vlak
5399 m
Odhad reálné ceny
21.49 mil. Kč
rozpětí 12.47 mil. – 24.19 mil. Kč
· jistota 9 %
Nabídka je 5 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20.20 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
22.50 mil. · váha 78 %
Model z dat
12.74 mil. · váha 15 %
Cenová hladina
(cr)
28.42 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (78% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 24 698 Kč/m² → 22.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.74 mil. Kč (rozpětí 7.32–20.06 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 4291 nabídek stejného druhu → 28.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 22.50 mil. je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 216 m (Vranov nad Dyjí, náměstí)
- Nádraží
- 5354 m (Šumná)
- Pardubice hl. n.
- 256 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 291 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |