Prodej obchodního prostoru 82 m²

Znojmo, Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivní komerční prostory přímo na náměstí Svobody ve Znojmě

Hledáte ideální místo pro své podnikání v centru města, které okamžitě upoutá pozornost zákazníků? Nabízíme prostorné přízemní komerční prostory o celkové ploše 82 m² na prestižní adrese náměstí Svobody 1519/6, které kombinují strategickou polohu, moderní vybavení a flexibilitu využití.

Proč jsou tyto prostory výjimečné:

Výjimečná lokalita – širší centrum Znojma, vysoká průchodnost a perfektní viditelnost
Moderní a variabilní prostory – ideální pro obchod, služby, showroom či kanceláře
Komfort pro návštěvníky i zaměstnance – bezbariérový přístup, podlahové vytápění, připojení na veškeré inženýrské sítě
Praktické zázemí – zadní část prostor obsahuje WC, umyvadlo a malou kuchyň, ideální pro zaměstnance či doplňkové služby
Snadná dostupnost – výborné dopravní spojení autem i městskou hromadnou dopravou, velké parkoviště hned naproti

Ideální pro vaše podnikání:

Prostory jsou částečně vybavené a připravené k úpravám dle vašich představ. Díky centrální poloze, kompletnímu zázemí a kvalitnímu provedení mohou sloužit jako obchodní jednotka, showroom, banka, kanceláře nebo kombinace více aktivit.

Neváhejte a využijte tuto jedinečnou příležitost – prostory, které zaujmou zákazníky a podpoří vaše podnikání.

Kontaktujte nás pro více informací a domluvte si prohlídku ještě dnes!
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 5.90 mil. Kč (71951 Kč/m²)
Užitná plocha: 82 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 2008
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-profi-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Obchodní příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Přízemní umístění: Rušná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 691

Vzdálenosti

bankomat 41 m MHD 158 m školka 222 m pošta 394 m restaurace 73 m škola 246 m obchod 615 m vlak 598 m

Odhad reálné ceny

4.55 mil. Kč

rozpětí 3.24 mil. – 6.02 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 30 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.27 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 45 km) 4.95 mil. · váha 72 %

Model z dat 4.03 mil. · váha 19 %

Cenová hladina (cr) 2.50 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (72% váhy): 24 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 401 Kč/m² → 4.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.03 mil. Kč (rozpětí 2.32–6.34 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 4291 nabídek stejného druhu → 2.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.90 mil. je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 227 m
Nádraží: 587 m
Pardubice hl. n.: 177 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno