Prodej výrobní haly, prostoru 135 m²
Šanov, Šanov · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 18 fotek staženo
Popis z inzerátu
EXKLUZIVNÍ NABÍDKA K PRODEJI: Plně vybavený autoservis / pneuservis – Šanov (okr. Znojmo)
Hledáte reprezentativní a plně funkční prostor pro vaše podnikání v oblasti autoservisu nebo pneuservisu? Nabízíme k prodeji jedinečnou příležitost kompletně vybaveného servisního areálu v obci Šanov, který je připraven k okamžitému provozu – bez nutnosti dalších investic.
Prostor, který vám vydělává od prvního dne.
Díky stávajícímu vybavení a praktickému uspořádání můžete ihned navázat na provoz nebo rozjet vlastní projekt. Samostatný vjezd na pozemek zajišťuje pohodlný přístup pro zákazníky i zásobování a zároveň poskytuje dostatek soukromí a bezpečí.
Lokalita: Šanov, okres Znojmo, ulice Zahradní 75.
Strategická poloha s dobrou dostupností pro klienty z širokého okolí.
Dispozice a plochy:
• Zastavěná plocha: 135 m²
• Celková plocha pozemku: 620 m²
Dostatek prostoru pro manipulaci s vozidly, parkování i další rozvoj podnikání.
Technické vybavení a zázemí:
• 2 zvedáky (1× sloupový, 1× podlahový) – ideální pro široké spektrum servisních prací
• Profesionální vyvažovačka kol
• Kancelářské zázemí – komfort pro administrativu i jednání se zákazníky
• Trezor pro bezpečné uložení hotovosti či dokumentů
• Elektrická vrata – pohodlný a rychlý přístup
• Sociální zařízení (WC)
• Vytápění na tuhá paliva – efektivní provoz i v zimních měsících
Ideální využití:
• Autoservis
• Pneuservis
• Rychloservis / sezónní servis
• Menší technické či řemeslné provozy
Hlavní výhody:
• Okamžitá dostupnost bez nutnosti investic
• Kompletní vybavení v ceně pronájmu
• Vlastní vjezd a dostatek prostoru kolem objektu
• Výborný poměr cena / výkon pro podnikání
Máte zájem o více informací nebo prohlídku? Neváhejte nás kontaktovat.
Začněte podnikat bez zbytečných odkladů – tento prostor je připraven přesně pro vás.
Parametry
- Cena
- 5.25 mil. Kč (38889 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 135 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- myjsmereality-cz
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Jímka
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Přízemní
umístění: Okraj obce
voda: Studna
Vzdálenosti
bankomat
3717 m
MHD
433 m
školka
387 m
lékař
2293 m
pošta
1358 m
restaurace
357 m
škola
910 m
vlak
1174 m
Odhad reálné ceny
4.22 mil. Kč
rozpětí 3.48 mil. – 4.69 mil. Kč
· jistota 36 %
Nabídka je 24 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.97 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
4.19 mil. · váha 84 %
Model z dat
4.53 mil. · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
4.00 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 31 061 Kč/m² → 4.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.53 mil. Kč (rozpětí 2.60–7.13 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4291 nabídek stejného druhu → 4.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.25 mil. je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 581 m (Šanov, u mostu)
- Nádraží
- 477 m (Hrabětice)
- Pardubice hl. n.
- 172 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 220 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |