Nemovitosti

Prodej ubytovacího zařízení 231 m²

Znojmo, Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 30 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitelů zprostředkujeme prodej dvou propojených nemovitostí, které jsou určitě zajímavou investiční příležitostí v historickém centru Znojma v ulici U Branky. Jedná se o rodinný dům na lukrativním místě v turisticky velmi zajímavé části centra města. V blízkosti Penzion u Mikuláše, Rajská zahrada, Kostel svatého Mikuláše, Mikulášské náměstí, Znojemský hrad a další. Dům je ve stavu před rekonstrukcí ale i v tomto stavu upoutá možností zakomponovat do interiéru i romantickou terasu s průhledem ze schodiště, která se nachází ve dvorním traktu. Možnosti využití jsou RD s možností části k pronájmu nebo kanceláře, vybudovat apartmánový nebo bytový dům a další. Inženýrské sítě jsou ve stavu elektrika je připojena, plyn je v domě ale momentálně je odpojený, voda a kanál připojeno. Možnost vybudovat 4 - 6 bytů nebo apartmánů. V případě vážného zájmu lze o ceně dále jednat. V inzerátu nabízíme tip na rekonstrukci jednoho poschodí, dům disponuje třemi podlažími. Vzhledem k tomu, že se nemovitosti nacházejí v památkové zóně lze čerpat dotaci od města Znojma na okna, střechu a fasádu. Tuto nemovitost doporučujeme! Neváhejte a sjednejte si osobní prohlídku, kde získáte více informací a přesnější představu o potenciálu nabízených nemovitostí. Více informací u makléře. PENB nebylo doloženo, proto momentálně uvádíme třídu "G", průkaz PENB bude doložen k podpisu KS.

Parametry

Cena
6.95 mil. Kč (30087 Kč/m²)
Užitná plocha
231 m²
Stav
před rekonstrukcí
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
horak-vetchy-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace typ objektu: Patrový voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 110

Vzdálenosti

bankomat 188 m MHD 75 m školka 523 m lékař 253 m pošta 350 m restaurace 40 m škola 236 m obchod 159 m vlak 886 m

Odhad reálné ceny

6.54 mil. Kč
rozpětí 5.01 mil. – 8.50 mil. Kč · jistota 30 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.15 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 6.66 mil. · váha 81 %
Model z dat 6.18 mil. · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 5.75 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (81% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 28 828 Kč/m² → 6.66 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.18 mil. Kč (rozpětí 3.55–9.73 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4291 nabídek stejného druhu → 5.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.95 mil. je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
191 m (Zastávka turistického vláčku)
Nádraží
865 m (Znojmo)
Pardubice hl. n.
177 min · 1 přestup
Praha hl. n.
208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno