Prodej ubytovacího zařízení 1200 m²

Znojmo, Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 30 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně Vám nabízím k prodeji budovu hotelu, známou ve Znojmě jako Kárník. Je situován v historickém centru města Znojma, jednoho z nejznámějších a nejnavštěvovanějších měst jižní Moravy.

Jedná se o historickou budovu z 12. století, která v letech 2007 a 2008 prošla rozsáhlou rekonstrukcí. Nyní je budova zcela vyklizená a již z fotek je patrné, že mnohé části si zaslouží renovaci nebo rekonstrukci.

Nemovitost nabízí 12 pokojů s koupelnami a WC.
Součástí hotelu je také stylová vinotéka U Svatého Václava a restaurace, která umožňuje prostory k pořádání různých akcí.

Rovná střecha budovy nabízí další velký potenciál k vybudování nádherného panoramatického apartmánu nebo bytu s výhledem na Znojmo.

Tato nemovitost leží na pozemku o rozloze 619 m2, které sice předchází nutnost rozsáhlé rekonstrukce, ale skýtá v sobě obrovskou investiční příležitost.

Nejbližší autobusová zastávka je 500 metrů daleko a znojemské vlakové nádraží je 10 minut chůze odtud.

Doporučuji objet navštívit osobně a poznat jeho kouzlo na vlastní oči.

Neváhejte a zavolejte si o prohlídku.

S radostí zodpovím veškeré Vaše dotazy.

Parametry

Cena: 17.90 mil. Kč (14917 Kč/m²)
Užitná plocha: 1200 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: D
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: dalibor-dvorak-reality-proradost

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Dlážděná typ objektu: Patrový zastavěná plocha (m²): 535

Vzdálenosti

bankomat 137 m MHD 83 m školka 552 m lékař 104 m pošta 248 m restaurace 79 m škola 83 m obchod 186 m vlak 977 m

Odhad reálné ceny

34.06 mil. Kč

rozpětí 28.23 mil. – 37.22 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 47 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 32.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 35.20 mil. · váha 84 %

Model z dat 24.39 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 36.00 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 29 333 Kč/m² → 35.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24.39 mil. Kč (rozpětí 14.02–38.39 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4291 nabídek stejného druhu → 36.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17.90 mil. je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 151 m (Horní náměstí)
Nádraží: 843 m (Znojmo)
Pardubice hl. n.: 177 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno