Prodej obchodního prostoru 700 m²
Štítary, Štítary · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 14 fotek staženo
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení nabízíme: Prodej lukrativního zděného komerčního objektu v městysi Štítary (cca 8 km od Vranova nad Dyjí, cca 20 km od Znojma). Tato nemovitost stojí na pozemku o rozloze 1822 m² a disponuje celkovou využitelnou plochou přibližně 700 m². Stavba je rozdělena na dvě obchodní provozovny: provozovna č.1: zavedená prodejna potravin (pronajata dlouholetému, platícímu nájemci) a provozovna č.2: dvoupodlažní stavba bývalá restaurace se zázemím (497 m2) a venkovní zahrádkou (124 m2) plně vybavena nábytkem. Možnost využít i na jiné podnikatelské projekty. Budova je v dobrém technickém stavu, parkování přímo u objektu na vlastním pozemku, tak i na veřejném. Napojeno na veškeré inženýrské sítě, prodejna vytápěna tepelným čerpadlem. PENB prozatím nedodán, z tohoto důvodu uvádíme energetickou třídu G, bližší informace u makléře.
Parametry
- Cena
- 12.50 mil. Kč (17857 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 700 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- realitni-kancelar-dvorak
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plyn: Plynovod
typ objektu: Přízemní
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 363
Vzdálenosti
bankomat
5067 m
MHD
25 m
školka
137 m
lékař
2581 m
pošta
2577 m
restaurace
134 m
škola
626 m
vlak
2562 m
Odhad reálné ceny
15.90 mil. Kč
rozpětí 14.91 mil. – 19.02 mil. Kč
· jistota 35 %
Nabídka je 21 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14.95 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 8 km)
15.67 mil. · váha 88 %
Model z dat
15.67 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
21.37 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 22 384 Kč/m² → 15.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15.67 mil. Kč (rozpětí 9.01–24.67 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4291 nabídek stejného druhu → 21.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12.50 mil. je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 25 m (Štítary, obecní úřad)
- Nádraží
- 2562 m (Šumná)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |