Prodej ubytovacího zařízení 350 m²
Bítov, Bítov · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 32 fotek staženo
Popis z inzerátu
K prodeji nabízíme penzion s hospůdkou v oblíbené a turisticky vyhledávané lokalitě obce Bítov na Znojemsku.
Penzion s názvem Chata u Rybáře leží v chatové oblasti asi 90m od vody a nabízí opravdu široké využití.
Součástí budovy je již zmiňovaná Hospůdka u Rybáře s nabídkou teplých jídel a cca 80 místy k sezení,
dle aktuálního rozložení stolů. Ohniště a místo pro grilování se nachází hned vedle hospůdky.
Pro ubytování je zde připraveno 10 pokojů. Na výběr jsou pokoje o dvou, třech, čtyřech a pěti lůžkách.
Dohromady 34 lůžek.
Každý pokoj je vybaven vlastní koupelnou, vybavenou kuchyňskou linkou a terasou s výhledem na vodu a okolí.
Vedle objektu leží také chatka a kolárna, které jsou také součástí prodeje.
U penzionu je až 10 parkovacích míst pro ubytované.
Ohřev vody je řešen elektrickým bojlerem, který má každý z pokojů.
Topení pro pokoje je řešeno elektrickými přímotopy a hospůdka je vytápěna krbem.
Odpady jsou svedeny do vlastní jímky.
Lokalita nabízí opravdu široké možnosti od výletů po okolí jako např. zámek Vranov nad Dyjí, zámek Jevišovice, hrad Bítov a Cornštejn, Národní park Podyjí, premonstrátský klášter v Louce, rotunda Sv. Kateřiny, Znojemský hrad, až po cykloturistiku.
Pro více informací mne neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 7.99 mil. Kč (22829 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 350 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- century-21-vase-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Septik
parkovacích míst
plyn: Plynovod
topení: Lokální elektrické
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 129
Vzdálenosti
MHD
487 m
lékař
530 m
restaurace
528 m
Odhad reálné ceny
9.90 mil. Kč
rozpětí 5.83 mil. – 12.19 mil. Kč
· jistota 25 %
Nabídka je 19 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.31 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 20 km)
9.81 mil. · váha 75 %
Model z dat
10.08 mil. · váha 17 %
Cenová hladina
(cr)
10.37 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (75% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 28 018 Kč/m² → 9.81 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
- Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.08 mil. Kč (rozpětí 5.79–15.87 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 4291 nabídek stejného druhu → 10.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.99 mil. je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 492 m (Bítov, náměstí)
- Nádraží
- 10598 m (Rácovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |