Nemovitosti

prodej domu 230 m² s pozemkem 2 848 m²

Bechyně · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej domu 230 m², pozemek 2.848 m² Velký rodinný dům s pozemkem 2 849 m² – Hvožďany u Bechyně Cena: 6 850 000 Kč Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům o užitné ploše přibližně 230 m², který se nachází v klidné části obce Hvožďany u Bechyně. Největší předností nemovitosti je mimořádně velký pozemek o výměře 2 849 m², který nabízí dostatek soukromí, prostoru pro zahradu, relaxaci, chov, hospodaření nebo další využití podle představ nového majitele. Dům nabízí velké množství místností a možnost vícegeneračního bydlení. Díky své dispozici může být zajímavý nejen pro početnou rodinu, ale také pro zájemce, kteří hledají spojení bydlení s podnikáním, ubytováním nebo jiným využitím části domu. Součástí nemovitosti je také garáž a zahrada. Hvožďany jsou vhodné pro ty, kteří hledají klidné bydlení na venkově a zároveň chtějí mít Bechyni a její občanskou vybavenost v dosahu. Hlavní přednosti - 230 m² obytné plochy - pozemek 2 849 m² - velké množství místností - možnost vícegeneračního bydlení - garáž - prostorná zahrada - klidné prostředí - široké možnosti dalšího využití Cena: 6 850 000 Kč Pro více informací a prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.

Parametry

Cena
6.85 mil. Kč (29783 Kč/m²)
Užitná plocha
230 m²
Pozemek
2848 m²
Konstrukce
cihla
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Bezrealitky s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : garáž PENB: E (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Poloha domu: samostatný Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Vybavení domu: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-1054707

Odhad reálné ceny

7.44 mil. Kč
rozpětí 6.60 mil. – 8.63 mil. Kč · jistota 31 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.99 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 6.85 mil. · váha 54 %
Model z dat 8.70 mil. · váha 16 %
Náklady na stavbu 7.56 mil. · váha 28 %
Cenová hladina (cr) 11.16 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (54% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 29 783 Kč/m² → 6.85 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
  2. Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.70 mil. Kč (rozpětí 6.29 mil. Kč – 12.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  3. Náklady na pořízení (28% váhy): postavit to znovu by stálo 7.75 mil. Kč (828 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 4.65 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 1948 m² zahrady po 596 Kč/m² = 3.31 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 7.56 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32232 nabídek stejného druhu → 11.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 6.85 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
161 m (Bechyně, Hvožďany)
Nádraží
3569 m (Bechyně)
Praha hl. n.
125 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
157 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno