Nemovitosti

Prodej obchodního prostoru 280 m²

Borotice, Borotice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

BO! Vám nabízí k prodeji stavbu občanského vybavení v Boroticích, okres Znojmo. Nemovitost ještě nedávno sloužila jako pohostinství, občas si sál pronajímala obec na místní akce. Při vstupu do nemovitosti je vstupní chodba, v levé části prostory pohostinství s barem a zázemím. V pravé části je prostorný sál. Dále jsou zde toalety a sklep. Nemovitost je vytápěna krbovými kamny a kotlem na tuhá paliva. Je možné obnovit přípojku plynu a dále topit plynem. Dům má plastová okna, je napojen na elektřinu, veřejný vodovod i veřejnou kanalizaci. Nemovitost lze dále provozovat jako pohostinství, obchod, nebo předělat na rodinný dům, nebo byty. Máte zájem? Zavolejte nám. Rádi Vám pomůžeme i s financováním. Bližší informace Vám rád sdělím na prohlídce nemovitosti.

Parametry

Cena
2.00 mil. Kč (7125 Kč/m²)
Užitná plocha
280 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
bo-reality-a-finance

Vybavení a sítě

doprava: Autobus elektřina: 230V kanalizace: Septik, Jímka okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 301

Vzdálenosti

MHD 58 m školka 46 m lékař 2297 m pošta 2327 m restaurace 2118 m škola 3617 m vlak 5019 m

Odhad reálné ceny

9.46 mil. Kč
rozpětí 7.10 mil. – 11.37 mil. Kč · jistota 34 %

Nabídka je 79 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.89 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 20 km) 9.78 mil. · váha 86 %
Model z dat 7.07 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 8.30 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 22 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 34 933 Kč/m² → 9.78 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.07 mil. Kč (rozpětí 4.06–11.13 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4291 nabídek stejného druhu → 8.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.00 mil. je o 79% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 03:04

Prodej bývalého pohostinného objektu v Boroticích vhodného k podnikání nebo přestavbě na bydlení. Nemovitost disponuje sálem, barem a vyžaduje investice do modernizace.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
voda
veřejný vodovod
odpady
veřejná kanalizace
topeni
krbovými kamny a kotlem na tuhá paliva
prislusenstvi
sklep

Dostupnost

Zastávka
59 m (Borotice)
Nádraží
5026 m (Božice u Znojma)
Pardubice hl. n.
166 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
214 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno