Prodej výrobní haly, prostoru 14738 m²
Moravský Krumlov, Rakšice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
42 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte ideální místo pro své podnikání do 50 km od rakouských hranic? Mám pro Vás skvělou zprávu.
Ve výhradním zastoupení majitele nabízím k prodeji rozsáhlý průmyslovo-výrobní areál v obci Moravský Krumlov - Rakšice.
Areál se skládá z výrobních a skladovacích hal, garáží, autoservisu, vodárny i rozvodny. Nedílnou součástí jsou rozsáhlé pozemky s možností parkování a dalšího využití. Součástí areálu je samozřejmě administrativní budova, kde naleznete nejen kancelář a sociální zázemí, ale v prvním patře i obytnou část.
Celková výměra areálu činí 14 738 m².
• Hlavní výrobní hala 1 061 m²
• Plechová hala 231 m²
• Krytý mezisklad 134 m²
• Sklady + údržba + kotelna 507 m²
• Administrativní budova 199 m²
• Autoservis 120 m²
• 3 garáže 56 m²
• Zásobníky sypkého materiálu 106 m²
• Rozvodna 33 m²
• Vodárna 20 m²
Tento výrobní areál do současnosti sloužil pro výrobu betonových prvků. Což je ideální pro firmu, která by této činnosti chtěla pokračovat.
Vzhledem k velmi dobré dostupnosti a poloze u hlavní cesty, je tento areál ideální pro investory i v oblasti vybudování obchodního centra, většího supermarketu (např. Lidl, který v této oblasti schází), nebo jiného hezkého záměru.
Výhodou je také jihozápadní orientace kvůli fotovoltaice a blízkost ( 100 m ) nákladního železničního nádraží z odbočkou - vlečkou JE Dukovany.
Areál se nachází asi 40 km od Brna, 40 km od Znojma, 45 km k rakouským hranicím a 120 km do Vídně.
Více informací o tomto atraktivním areálu Vám ráda poskytnu telefonicky.
Pokud Vás tato komerční nemovitost zaujala, neváhejte mě kontaktovat a domluvte si prohlídku.
Parametry
- Cena
- 29.90 mil. Kč (2029 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 14738 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Rok stavby
- 2011
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- jana-krebsova-reality-proradost
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 120V, 230V, 400V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace, Jímka
parkovacích míst
počet garáží: 3
příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod, Studna
zastavěná plocha (m²): 2467
Vzdálenosti
bankomat
4916 m
MHD
416 m
školka
2150 m
lékař
4562 m
pošta
2220 m
restaurace
2228 m
škola
2237 m
vlak
466 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
29.90 mil. Kč
2 029 Kč/m²
Odhad reálné ceny
154.06 mil. Kč
74.51 mil. – 255.11 mil. Kč
Nabídka je 81 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 144.82 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 45 km)
88.57 mil. · váha 38 %
Model z dat
36.48 mil. · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
468.45 mil. · váha 18 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (38% váhy): 5 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 010 Kč/m² → 88.57 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 99% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 36.48 mil. Kč (rozpětí 22.66 mil. Kč – 58.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 7152 nabídek stejného druhu → 468.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 15% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 29.90 mil. Kč je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 02:03
Rozsáhlý průmyslově-výrobní areál v dobrém stavu s mnoha budovami a skvělou polohou. Vhodné pro pokračování ve výrobě nebo jako investice pro redevelopment.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.15
- voda
- vodárna
- topeni
- kotelna
- prislusenstvi
- administrativní budova, garáže, autoservis, sklady
Dostupnost
- Zastávka
- 122 m
- Nádraží
- 169 m (Rakšice)
- Brno hl. n.
- 53 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 115 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 123 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 140 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 171 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 223 min · 1 přestup
- Liberec
- 226 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 229 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 231 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |