Prodej ubytovacího zařízení 176 m²

Exkluzivně vám nabízíme výjimečnou nemovitost v Polánce u Moravského Krumlova, která díky své dispozici, velikosti pozemku a umístění nabízí zajímavý potenciál pro vybudování menšího penzionu, apartmánového ubytování nebo kombinaci vlastního bydlení s podnikáním v oblasti cestovního ruchu. Moderní zděná novostavba disponuje užitnou plochou 176 m² a dispozicí 4+kk. Velkorysé obytné prostory, nadstandardně velké pokoje, dvě toalety, koupelna s vanou i sprchovým koutem a garáž o výměře cca 31 m² vytvářejí ideální základ pro přestavbu na ubytovací zařízení s několika pokoji či apartmány. Velkou výhodou je rozlehlý pozemek o výměře 1 535 m², který nabízí dostatek prostoru pro vybudování dalších menších apartmánů, glampingového ubytování, mobilních domků nebo relaxační zóny pro hosty. Celý areál je oplocen betonovým plotem, což zajišťuje maximální soukromí a bezpečí. Unikátem nemovitosti je samostatná stavba stará 1,5 roku, která byla využívaná jako stáj pro koně. Díky přivedené elektřině, vodě i odpadům nabízí široké možnosti dalšího využití, například jako samostatný apartmán, wellness centrum, společenskou místnost, zázemí pro hosty nebo další ubytovací jednotku. Dům je v energetické třídě A – mimořádně úsporná budova a nabízí komfortní bydlení s důrazem na nízké provozní náklady. Technologie domu jsou navrženy pro maximální efektivitu: teplovodní podlahové vytápění zajišťuje kotel na tuhá paliva Atmos s akumulační nádobou, přičemž součástí systému je také elektrokotel, který slouží jako komfortní záložní zdroj vytápění. K dispozici je retenční nádrž na dešťovou vodu. Samozřejmostí jsou kvalitní bezpečnostní dveře, kamerový systém a optický internet. Nemovitost se nachází na klidném okraji obce s přímým kontaktem s okolní přírodou. Les je vzdálen pouhých 500 metrů a lokalita nabízí ideální podmínky pro turistiku, cykloturistiku, jezdecké aktivity i relaxační pobyty. Významným benefitem je také výborná dostupnost do Brna, kam se autem dostanete přibližně za 30 minut. Dalším významným benefitem je poloha nemovitosti v blízkosti Jaderné elektrárny Dukovany, která se nachází přibližně 10 km od obce. V souvislosti s provozem elektrárny a plánovanou výstavbou nových bloků je v regionu dlouhodobě zvýšená poptávka po krátkodobém i dlouhodobém ubytování pro zaměstnance, technické specialisty a dodavatelské firmy. Nemovitost tak představuje zajímavou příležitost nejen pro rekreační ubytování, ale také pro stabilní komerční využití s potenciálem pravidelného obsazení. Pokud hledáte nemovitost s potenciálem pro vybudování menšího penzionu, apartmánového areálu nebo investičního projektu v atraktivní lokalitě jižní Moravy, ráda vám poskytnu více informací a nemovitost osobně představím.