Prodej apartmánů 665 m²
Štítary, Štítary · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 32 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte nemovitost, která už dnes funguje, má vybudované zázemí a zároveň nabízí prostor pro vlastní využití či další rozvoj?
Nabízíme k prodeji zavedený penzion Royal Garden Apartments v obci Štítary s celkovou plochou 1846 m2 , jen několik minut od Vranovské přehrady, jedné z nejvyhledávanějších rekreačních lokalit jižní Moravy.
Penzion se nachází v příjemném a klidném prostředí a je rozdělen do dvou samostatných budov, které společně vytvářejí uzavřený a velmi příjemný areál se zahradou. Celá nemovitost působí soukromě a poskytuje hostům dostatek prostoru pro odpočinek i rekreaci.
Součástí penzionu je celkem 7 samostatných apartmánů, přičemž každý z nich má vlastní kuchyňský kout a koupelnu, což hostům zajišťuje maximální komfort a soukromí. Jeden z apartmánů může sloužit také jako zázemí či bydlení pro majitele, případně jej lze ponechat plně v provozu pro hosty. Nový majitel si tak může způsob využití přizpůsobit podle svých představ.
Celková kapacita ubytování je přibližně 30 lůžek.
Areál nabízí hostům velmi příjemné venkovní zázemí. K dispozici je udržovaná zahrada, která vybízí k relaxaci i společnému trávení času. Najdete zde venkovní bazén se slanou vodou, venkovní sprchu, koupací sud, zastřešenou terasu s posezením, venkovní ohniště a prostor vhodný i pro rodiny s dětmi. Celé prostředí působí klidně a přirozeně navozuje atmosféru rekreačního pobytu. V obou budovách je k dispozici infra sauna.
Velkou předností je také strategická poloha nedaleko Vranovské přehrady, která patří mezi velmi oblíbené rekreační destinace. Okolí nabízí široké možnosti vyžití jako vodní sporty, cyklostezky, turistické trasy, rybaření i výlety do přírody.
Pro lepší představu o nemovitosti jsou k dispozici také virtuální prohlídky Matterport, díky kterým si můžete penzion projít online z pohodlí domova. Prohlídky jsou rozděleny do tří částí, aby bylo možné přehledně představit celý areál. Odkaz k druhé a třetí části je potřeba zkopírovat a vložit do Vámi zvoleného prohlížeče.
Pro lepší představu o nemovitosti jsou k dispozici tři virtuální prohlídky. První (najdete ji níže pod inzerátem) vás provede druhou budovou se třemi apartmány a zároveň ukáže krásnou zahradu, která je srdcem celé nemovitosti. Zbývající dvě prohlídky představují hlavní budovu a samostatný mezonetový apartmán. Odkazy na tyto prohlídky vám ráda zašlu na vyžádání e-maile
Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro investory hledající fungující ubytovací zařízení i pro ty, kteří chtějí spojit podnikání v cestovním ruchu s vlastním bydlením v atraktivní rekreační lokalitě.
V případě zájmu o více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda vám nemovitost osobně představím.
Parametry
- Cena
- 15.00 mil. Kč (22556 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 665 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2006
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- stelar-reality
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Přízemní
umístění: Klidná část obce
voda: Místní zdroj vody, Studna
zastavěná plocha (m²): 306
Vzdálenosti
bankomat
5114 m
MHD
73 m
školka
437 m
lékař
2028 m
pošta
2026 m
restaurace
437 m
škola
59 m
vlak
1998 m
Odhad reálné ceny
13.43 mil. Kč
rozpětí 11.54 mil. – 21.45 mil. Kč
· jistota 11 %
Nabídka je 12 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12.62 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 8 km)
11.97 mil. · váha 78 %
Model z dat
17.62 mil. · váha 15 %
Cenová hladina
(cr)
20.30 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (78% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 17 995 Kč/m² → 11.97 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17.62 mil. Kč (rozpětí 10.13–27.73 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4291 nabídek stejného druhu → 20.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15.00 mil. je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 563 m (Štítary, obecní úřad)
- Nádraží
- 1997 m (Šumná)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |