Prodej kanceláře 80 m²

Znojmo, Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám jedinečnou příležitost pro vaše podnikání, prodej moderně zařízených kanceláří v atraktivní lokalitě na Jarošově ulici ve Znojmě. Tento útulný a světlý prostor se nachází ve velmi dobrém stavu v cihlové budově v prvním patře. Sestává ze tří samostatných místností, které jsou velmi pěkně,  kompletně zařízené nábytkem na míru, včetně recepce, kuchyňky a dvou samostatných WC, což vytváří ideální pracovní prostředí pro vaše podnikání, ať již jako kancelářské prostory, ordinace nebo beauty studio. Vytápění zajišťuje plynový kondenzační kotel a největší místnost je klimatizovaná. K jednotce náleží také sklep o velikosti 13,5 m2, který může sloužit jako skladovací prostor.

Využijte této skvělé příležitosti a přesvědčte se sami o kvalitě tohoto prostoru. Buďte v centru dění a mějte vše, co potřebujete po ruce. V těsné blízkosti se nacházejí různé služby, Česká spořitelna, Kaufland s velkým parkovištěm, autobusové zastávky, aj.
Tento nebytový prostor je skvělou investicí do budoucnosti vašeho podnikání. Nenechte si tuto příležitost ujít a objednejte se na prohlídku!

Parametry

Cena: 4.85 mil. Kč (60625 Kč/m²)
Užitná plocha: 80 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: horak-vetchy-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: MHD kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plyn: Plynovod telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 179 m MHD 29 m školka 299 m lékař 74 m pošta 467 m restaurace 143 m škola 420 m obchod 277 m vlak 564 m

Odhad reálné ceny

5.18 mil. Kč

rozpětí 3.22 mil. – 5.91 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.87 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 45 km) 5.78 mil. · váha 74 %

Model z dat 3.97 mil. · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 2.44 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 26 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 218 Kč/m² → 5.78 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.97 mil. Kč (rozpětí 2.28–6.24 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 4291 nabídek stejného druhu → 2.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.85 mil. je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 151 m (NÁM. SVOBODY, lázně)
Nádraží: 543 m
Pardubice hl. n.: 177 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno