Prodej výrobní haly, prostoru 288 m²

Rousínov · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nová výrobní hala těsně před dokončením. Základní rozměry haly jsou 12x24x7m, jedná se ocelovou kci se zavěšeným obvodovým pláštěm. Hala se nachází na samostatném pozemku cca 990m2, s parkovacími místy a odstavnou plochou. V hale jsou vestavěny kancelář, místnost pro zaměstnance a sociální zařízení.
Vjezd do haly je umožněn velkými sekčními vraty, která umožňují vjezd i výjezd nákladních vozidel. Těmito parametry je tato stavba předurčena např. pro pneuservis nákladních vozidel resp. jakoukoliv výrobu.

Parametry

Cena: 19.99 mil. Kč (69410 Kč/m²)
Užitná plocha: 288 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: montovaná
Rok stavby: 2026
Na trhu od: 24.08.2026 (11 dní)
Prodávající: onyx-reality-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 380V kanalizace: ČOV pro celý objekt okolí: Průmyslová parkovacích míst příjezdová cesta: Betonová typ objektu: Patrový umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 252 m MHD 390 m školka 737 m lékař 226 m pošta 341 m restaurace 273 m škola 312 m obchod 380 m vlak 1148 m

Odhad reálné ceny

14.50 mil. Kč

rozpětí 9.19 mil. – 18.53 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 38 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13.63 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (38 nabídek do 20 km) 14.49 mil. · váha 83 %

Model z dat 17.35 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 9.02 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 38 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 50 322 Kč/m² → 14.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17.35 mil. Kč (rozpětí 6.61 mil. Kč – 29.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 44%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 5371 nabídek stejného druhu → 9.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 19.99 mil. Kč je o 38% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 275 m (Rousínov, zast. 7)
Nádraží: 1138 m (Rousínov)
Pardubice hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno