Prodej komerční nemovitosti 70 m²

Bohaté Málkovice, Bohaté Málkovice · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte prostor, který se stoprocentně přizpůsobí vašim plánům? V malebné obci Bohaté Málkovice pro vás máme jedinečnou příležitost  kvalitní hrubou stavbu s obrovským potenciálem. Ať už toužíte po vlastním podnikání, prostorném zázemí pro své koníčky, nebo hledáte místo pro klidné rodinné bydlení, tento objekt splní vše.Hlavní přednosti nemovitostiPodnikání na vlastním: Ideální jako autodílna, řemeslná dílna, sklad nebo provozovna služeb.Velkorysá garáž o výměře 70m2 - lze rozšřit i do patra. Celková plocha pozemku 200m2: Dostatek místa pro parkování několika vozů, firemní dodávky i uskladnění techniky.Lze též vybudovat vkezd z boční strany pozemku. Dále je možná i změna na rodinný dům: Stavbu lze snadno přebudovat na prostorné a moderní bydlení přesně podle vašich představ.Čistý štít: Hrubá stavba vám dává absolutní svobodu při volbě materiálů, designu a finální dispozice.Lokalita, která dává smysl Bohaté Málkovice kombinují klid venkova s výbornou dostupností. Budete v dosahu větších měst, což je perfektní jak pro klidný život s rodinou, tak pro příjezd vašich budoucích zákazníků či obchodních partnerů.Neztrácejte čas hledáním kompromisů. Investujte do nemovitosti, kterou si dotvoříte přesně podle svého životního nebo podnikatelského scénáře. Dohoda o ceně možná

Parametry

Cena: 2.50 mil. Kč (35714 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Stav: ve výstavbě
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: multicont-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V okolí: Venkovská parkovacích míst typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 4172 m MHD 124 m školka 2842 m lékař 2220 m pošta 2793 m restaurace 3385 m škola 3147 m vlak 5256 m

Odhad reálné ceny

4.11 mil. Kč

rozpětí 3.77 mil. – 5.71 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 39 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.86 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 4.38 mil. · váha 80 %

Model z dat 3.43 mil. · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 2.18 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 525 Kč/m² → 4.38 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.43 mil. Kč (rozpětí 1.97–5.40 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4291 nabídek stejného druhu → 2.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.50 mil. je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 169 m (Bohaté Málkovice)
Nádraží: 4938 m (Bučovice)
Pardubice hl. n.: 154 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 202 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno