Prodej apartmánů 63 m²
Holubice, Holubice · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 18 fotek staženo
Popis z inzerátu
Business Ateliér 91 m² | Terasa, parking, 0 km k dálnici | Stav 0 km
Hledáte reprezentativní a tiché sídlo pro svůj byznys, které je ihned připraveno k provozu? Nabízím k prodeji business ateliér v Holubicích. Prostor, který spojuje strategickou dostupnost s vysokým standardem vybavení.
Klíčové parametry pro vaše podnikání:
Stav interiéru „0 km“: Objekt je 10 let v osobním vlastnictví, minimálně využívaný (cca 1x ročně). Veškeré vybavení – kuchyňská linka se spotřebiči, sanita, pračka, sušička – je v netknutém, zánovním stavu.
Dispozice a plocha: Celková užitná plocha 91 m². Vnitřní plocha ateliéru 63 m² je dispozičně řešena jako 2+kk – ideální jako hlavní pracovní prostor s oddělenou jednací místností či kanceláří, nebo jako moderní bydlení.
Flexibilita vstupů: Ateliér disponuje dvěma samostatnými vstupy – jeden z vnitřní chodby budovy a druhý přímo z terasy. Tato variabilita umožňuje oddělit pracovní provoz od soukromého či klientského.
Komfort: Součástí je velkorysá terasa pro pracovní přestávky či relaxaci a vlastní parkovací stání přímo u domu v ceně.
Technické standardy: Energeticky velmi úsporná budova (třída B), dřevěná okna s trojskly, nadstandardní tepelná a zvuková izolace. Minimální provozní náklady.
Lokalita: 15 minut do centra Brna, přímý nájezd na dálnici (0 km), 15 minut na mezinárodní letiště Brno-Tuřany. Klidná zóna bez městského smogu.
Proč tento prostor koupit: Zapomeňte na kompromisy a čekání na developerské projekty. Získáváte technicky prověřenou stavbu (kolaudace 2015) s interiérem, který nevyžaduje žádné investice. Prostor je ideální jako sídlo menší firmy, kreativní studio, IT základna nebo jako variabilní investiční byt s možností trvalého bydliště (potvrzeno obcí).
Prodáváno jako komerční nemovitost – ideální pro daňové odpisy, stabilitu podnikání i následný pronájem.
Prostor je připraven k okamžitému předání. Zavolejte mi a domluvte si prohlídku – ráda vás místem provedu.
Parametry
- Cena
- 5.74 mil. Kč (91111 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 63 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2015
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- jana-makesova-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD
elektřina: 230V
energetika: 79.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
parkovacích míst
parkování
příjezdová cesta: Betonová
telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody
typ objektu: Patrový
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 333
Vzdálenosti
bankomat
3565 m
MHD
387 m
školka
201 m
lékař
3897 m
pošta
519 m
restaurace
350 m
škola
316 m
vlak
1238 m
Odhad reálné ceny
5.87 mil. Kč
rozpětí 3.93 mil. – 6.81 mil. Kč
· jistota 13 %
Nabídka je 2 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.51 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
6.21 mil. · váha 85 %
Model z dat
4.85 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
2.09 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 98 632 Kč/m² → 6.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.85 mil. Kč (rozpětí 2.79–7.64 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4291 nabídek stejného druhu → 2.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.74 mil. je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 93 m (Holubice, obecní úřad)
- Nádraží
- 946 m (Holubice)
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 148 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |