Prodej výrobní haly, prostoru 631 m²

Vyškov, Dědice · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 27 fotek staženo

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele nabízíme ke koupi samostatný výrobní areál v Dědicích u Vyškova.
Jedná se o ucelený areál s administrativními, výrobními a skladovými plochami s dostatečnými manipulačními plochami a pozemky pro venkovní parkování a skladování. 
V současnosti jsou objekty využívány jako tiskárna - možnost převzetí výroby, vč. technického vybavení a výrobního programu.

Výjimečná příležitost pro polygrafické firmy - možnost převzetí společně s nemovitostmi i fungující výrobu s veškerým strojním a technickým vybavením.

Volné pozemky umožňují další rozšíření staveb na volných pozemcích. 
Bezproblémový přístup kamionovou dopravou, včetně manipulace na ploše.
Hala zděná, velmi dobrý stavebně-technický stav
• Dva nákladové vstupy z úrovně komunikace a rampy
• Kompletní inženýrské sítě (voda, kanalizace, elektřina, plyn)
• Strukturovaná datová síť, elektronické zabezpečení
• Kanceláře s denním osvětlením, kuchyňka, sociální zázemí
Celková výměra pozemku: 1859 m²
Celková užitná plocha výrobních, skladových a administrativních ploch: cca 631 m²
Užitná plocha výrobních a skladových ploch - cca 507 m²
Užitná plocha administrativního a sociálního zázemí - cca 124 m²
Vstup do haly - dvoje sekční vrata -  3 x 2,6 m
Platný územní plán - stabilizované plochy VP - plochy výroby a skladování - průmyslová výroba

Neplatíte provizi za zprostředkování.
Pro bližší informace a prohlídku kontaktujte zástupce realitní společnosti REAL SPEKTRUM, a.s.

Parametry

Cena: 21.00 mil. Kč (33281 Kč/m²)
Užitná plocha: 631 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: real-spektrum

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 564

Vzdálenosti

bankomat 1102 m MHD 349 m školka 288 m lékař 1613 m pošta 461 m restaurace 412 m škola 911 m obchod 1930 m vlak 1530 m

Odhad reálné ceny

24.16 mil. Kč

rozpětí 15.97 mil. – 26.99 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22.71 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 27.10 mil. · váha 79 %

Model z dat 10.54 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 18.70 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 42 949 Kč/m² → 27.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.54 mil. Kč (rozpětí 6.06–16.60 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4291 nabídek stejného druhu → 18.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 21.00 mil. je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 679 m
Nádraží: 1525 m (Vyškov na Moravě)
Pardubice hl. n.: 139 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 187 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno