Prodej obchodního prostoru 99 m²

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji atraktivní obchodní prostor o celkové výměře 99 m², situovaný v 1. nadzemním podlaží nízkoenergetického polyfunkčního domu na frekventovaném místě přímo na Sušilově náměstí v Rousínově. Nemovitost se nachází v moderní, energeticky úsporné budově s nejnovějšími technologiemi, která zajišťuje nízké provozní náklady, vysoký komfort užívání a dlouhodobou udržitelnost. Prostor je v současnosti dlouhodobě pronajatý. Kupující tak získává okamžitý výnos z nájmu bez nutnosti hledání nového nájemce. Nemovitost se prodává včetně stávajícího nájemce, s platnou nájemní smlouvou do 1.9.2027 s předběžným zájmem o prodloužení až do roku 2037, což zajišťuje stabilní a předvídatelný příjem. Hlavní přednosti - nízkoenergetická novostavba - reprezentativní výlohy přímo na náměstí - stabilní výnos – prodej včetně nájemce - vlastní zázemí a služební vstup - variabilní dispozice (možnost úprav příčkami) - optický internet - výborná dostupnost a parkování - uzavřený areál s přístupem z obou stran Dispozice prostoru - komerční plocha: 76,7 m² - kancelář / denní místnost: 6,51 m² - koupelna: 3,26 m² - šatna: 2,65 m² - úklidová místnost: 1,49 m² - chodba: 8,35 m² Nadstandardní vybavení a technologie - nízkoenergetický dům s nejmodernějšími technologiemi - tepelné čerpadlo země/voda – jeden z nejekonomičtějších způsobů vytápění - podlahové vytápění v celém prostoru pro maximální komfort - kvalitní hliníkové dveře a okna s izolačními trojskly - venkovní žaluzie pro regulaci světla a soukromí - vysokorychlostní internet optickým kabelem - možnost pronájmu 1 parkovacího místa v uzavřeném dvoře Prostor se nachází přímo na Sušilově náměstí v centru Rousínova, na frekventovaném a dobře viditelném místě s přirozeným pohybem lidí. Město leží pouhých 25 km od Brna a 12 km od Vyškova a nabízí výbornou dopravní dostupnost – rychlé napojení na D1, vlakové i autobusové spojení, IDS JMK. V okolí je kompletní občanská vybavenost a dostatek parkovacích míst před i za domem, což zajišťuje pohodlný přístup pro zákazníky i zaměstnance. Díky centrální poloze a stabilnímu rozvoji města je lokalita ideální pro podnikání i dlouhodobou investici. V případě zájmu o více informací nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vám prostor osobně představím.