Prodej apartmánů 70 m²
Prusy-Boškůvky, Moravské Prusy · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 25 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte moderní prostor s parametry komfortního bydlení, velkorysou dispozicí a výbornou dostupností do Brna? Představujeme vám nový střešní ateliér o dispozici 2+kk a podlahové ploše 70 m² v nově vznikajícím Viladomu Moravské Prusy.
Jednotka bude zkolaudována jako ateliér, svým dispozičním řešením, vybavením a standardem však nabízí komfort odpovídající modernímu bydlení. Součástí je také sklep a možnost dokoupení vlastního parkovacího stání za 150 000 Kč.
Ateliér se nachází ve 2. patře moderního bytového domu v klidné části obce. Jeho hlavní předností je mimořádně prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 41 m², orientovaný na jihozápad. Díky umístění v nejvyšším podlaží nabízí krásné výhledy do okolní krajiny a dostatek denního světla.
Součástí dispozice je také prostorná ložnice o výměře 19,20 m², orientovaná na severovýchod, a komfortní koupelna o přibližné výměře 5 m². Je možné si vybrat materiály, dekor, barvu u koupelny, podlahy, dveře se zárubněmi atd.
Významným benefitem je moderní a úsporné vytápění tepelným čerpadlem, které zajišťuje teplovodní podlahové vytápění. Budova splňuje energetickou náročnost PENB třídy B – velmi úsporná.
Součástí standardu jsou vinylové podlahy, příprava na venkovní elektrické žaluzie, interiérové dveře Solodoor včetně obložkových zárubní a kompletně vybavená koupelna od společnosti Keraservis.
Dokončení a kolaudace projektu jsou plánovány na konec roku 2026. Osobní prohlídky jsou již možné. Aktuální fotografie z průběhu dokončovacích prací budou průběžně doplňovány.
Moravské Prusy nabízí příjemné prostředí a základní občanskou vybavenost včetně mateřské a základní školy, pošty, pekařství, restaurace, sportovišť a dětských hřišť. Vyškov je vzdálen přibližně 5 minut, Brno pak 25 minut jízdy autem.
Ateliér je zajímavou volbou pro ty, kteří hledají prostorný a moderně vybavený prostor s parametry komfortního bydlení, stejně jako pro dlouhodobou investici.
Parametry
- Cena
- 5.26 mil. Kč (75214 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2026
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- real-home-partners
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, Autobus
elektřina: 400V
energetika: 64.4
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
5071 m
MHD
57 m
školka
85 m
lékař
4539 m
pošta
42 m
restaurace
59 m
škola
85 m
vlak
4391 m
Odhad reálné ceny
4.10 mil. Kč
rozpětí 3.06 mil. – 6.62 mil. Kč
· jistota 6 %
Nabídka je 29 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.85 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 20 km)
3.08 mil. · váha 65 %
Model z dat
7.73 mil. · váha 23 %
Cenová hladina
(cr)
2.56 mil. · váha 12 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 43 967 Kč/m² → 3.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 72% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.73 mil. Kč (rozpětí 4.44 mil. Kč – 12.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 2.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.26 mil. Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 129 m (Moravské Prusy, pošta)
- Nádraží
- 4323 m (Hoštice-Heroltice)
- Pardubice hl. n.
- 151 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 199 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |