Prodej komerční nemovitosti 5066 m²
Kyjov, Boršov · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 15 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji tenisový areál v Kyjově - Boršově. Tenisový areál má rozlohu 5 066 m² a nachází se v Kyjově – Boršově na ulici Za Humny. V tenisovém areálu jsou k dispozici 4 tenisové kurty, na kterých byla každý rok prováděna údržba. K závlaze tenisových kurtů slouží studna. Součástí tenisových kurtů je i přetlaková nafukovací hala, která svou velikostí zastřeší dva tenisové kurty pro provoz v zimním období. V areálu se dále nachází dva sklady, jeden slouží jako technické zázemí a strojovna přetlakové haly, v kterém je motor a tepelný agregát sloužící k vytápění. Druhý sklad nabízí dostatečný prostor pro složení přetlakové haly po zimní sezoně a další prostor pro uložení potřebného vybavení. Dále se v zadní části areálu nachází minibar využíván k pronájmu veřejnosti na různé společenské akce. K areálu se samozřejmě nabízí veškeré vybavení pro provoz a údržbu tenisových kurtů a haly.
V přední částí areálu se nachází bar a šatny, které jsou celoročně využívány členy i veřejností. Vnitřní prostor baru poskytuje posezení pro 25 osob, venkovní posezení pojme více jak 40 návštěvníků. Bar i šatny se nabízí s veškerým vybavením jako jsou stoly, šatní skříně, nábytek a cateringové vybavení.
Areál je napojen na rozvod elektřiny, plynu a k místnímu vodovodu, k vytápění tenisového baru a šaten slouží plynový kotel. V zimním období je bar a tenisová hala spojen montovaným průchodem.
Při změně územního plánu je lokalita velmi zajímavou pro výstavbu rodinných nebo bytových domů
Pro podrobnější informace kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 14.00 mil. Kč (2764 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 5066 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- montovaná
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- finpos-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
elektřina: 120V, 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Rekreační
parkovacích míst
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Dlážděná
telekomunikace: Internet, Satelit, Kabelová televize
topení: Lokální plynové
typ objektu: Přízemní
umístění: Okraj obce
voda: Místní zdroj vody, Vodovod
zastavěná plocha (m²): 180
Vzdálenosti
bankomat
2024 m
MHD
289 m
školka
249 m
lékař
1504 m
pošta
1950 m
restaurace
382 m
škola
256 m
obchod
2815 m
vlak
1351 m
Odhad reálné ceny
48.17 mil. Kč
rozpětí 27.66 mil. – 92.21 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 71 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 45.28 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 45 km)
30.90 mil. · váha 41 %
Model z dat
18.51 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
142.86 mil. · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 17 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 099 Kč/m² → 30.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 138% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18.51 mil. Kč (rozpětí 10.64 mil. Kč – 29.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 142.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14.00 mil. Kč je o 71% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 361 m (Kyjov, Boršov)
- Nádraží
- 1312 m (Kyjov)
- Pardubice hl. n.
- 147 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 195 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |