Prodej komerční nemovitosti 5066 m²
Kyjov, Boršov · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
39 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji tenisový areál v Kyjově - Boršově. Tenisový areál má rozlohu 5 066 m² a nachází se v Kyjově – Boršově na ulici Za Humny. V tenisovém areálu jsou k dispozici 4 tenisové kurty, na kterých byla každý rok prováděna údržba. K závlaze tenisových kurtů slouží studna. Součástí tenisových kurtů je i přetlaková nafukovací hala, která svou velikostí zastřeší dva tenisové kurty pro provoz v zimním období. V areálu se dále nachází dva sklady, jeden slouží jako technické zázemí a strojovna přetlakové haly, v kterém je motor a tepelný agregát sloužící k vytápění. Druhý sklad nabízí dostatečný prostor pro složení přetlakové haly po zimní sezoně a další prostor pro uložení potřebného vybavení. Dále se v zadní části areálu nachází minibar využíván k pronájmu veřejnosti na různé společenské akce. K areálu se samozřejmě nabízí veškeré vybavení pro provoz a údržbu tenisových kurtů a haly.
V přední částí areálu se nachází bar a šatny, které jsou celoročně využívány členy i veřejností. Vnitřní prostor baru poskytuje posezení pro 25 osob, venkovní posezení pojme více jak 40 návštěvníků. Bar i šatny se nabízí s veškerým vybavením jako jsou stoly, šatní skříně, nábytek a cateringové vybavení.
Areál je napojen na rozvod elektřiny, plynu a k místnímu vodovodu, k vytápění tenisového baru a šaten slouží plynový kotel. V zimním období je bar a tenisová hala spojen montovaným průchodem.
Při změně územního plánu je lokalita velmi zajímavou pro výstavbu rodinných nebo bytových domů
Pro podrobnější informace kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 14.00 mil. Kč (2764 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 5066 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- montovaná
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- finpos-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
elektřina: 120V, 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Rekreační
parkovacích míst
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Dlážděná
telekomunikace: Internet, Satelit, Kabelová televize
topení: Lokální plynové
typ objektu: Přízemní
umístění: Okraj obce
voda: Místní zdroj vody, Vodovod
zastavěná plocha (m²): 180
Vzdálenosti
bankomat
2024 m
MHD
289 m
školka
249 m
lékař
1504 m
pošta
1950 m
restaurace
382 m
škola
256 m
obchod
2815 m
vlak
1351 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14.00 mil. Kč
2 764 Kč/m²
Odhad reálné ceny
45.10 mil. Kč
24.50 mil. – 79.42 mil. Kč
Nabídka je 69 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 42.39 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(26 nabídek do 45 km)
31.63 mil. · váha 38 %
Model z dat
17.51 mil. · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
141.30 mil. · váha 18 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (38% váhy): 26 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 244 Kč/m² → 31.63 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 86% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17.51 mil. Kč (rozpětí 10.88 mil. Kč – 28.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 7152 nabídek stejného druhu → 141.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14.00 mil. Kč je o 69% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 30.08.2026 10:03
Nabízí se funkční tenisový areál v Kyjově včetně kurtů, přetlakové haly a zázemí s barem. V budoucnu je po změně územního plánu možná výstavba.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- studna, místní vodovod
- nutne investice
- změna územního plánu pro případnou výstavbu
Dostupnost
- Zastávka
- 361 m (Kyjov, Boršov)
- Nádraží
- 1312 m (Kyjov)
- Brno hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 93 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 112 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 147 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 164 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 195 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 247 min · 1 přestup
- Liberec
- 250 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 255 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 271 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |