Nemovitosti

Prodej obchodního prostoru 588 m²

Hodonín, Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pokud hledáte komerční prostor s potenciálem, širokou škálou využití a nízkými náklady, tak tento prostor je pro vás tím pravým. Představuji vám 588 m2 vzdušného open space, který spojuje výhody pro podnikatele i investory. Prostor je nově zrekonstruovaný a připravený na okamžité využití – od showroomu, prodejny, kanceláří nebo sídla firmy, až po fitness, studio či služby. Možnostem se zde meze nekladou. Co zde naleznete: •prosvětlený prostor s velkými okny a vstupem ze dvou stran (automatické posuvné dveře, bezbariérový přístup) •možnost přizpůsobení prostoru vašim potřebám (lze rozdělit na dvě nezávislé části) •oddělenou kuchyňku, dvě toalety a sprchu •nová dlažba, nové omítky, elektroinstalace i sanita •voda, kanalizace, elektřina 230/400 V •plynový kotel s termostatem – ekonomické vytápění •sklep 2×7 m, vlastní kotelnu, kóje na klimatizaci i popelnice Další přednosti: •parkování zdarma před budovou i v jejím okolí •možnost umístění reklamy přímo na objekt •budova z cihel se železobetonovými stropy – odolná konstrukce •výborná dopravní dostupnost, viditelnost z hlavní cesty •kvalitně zrekonstruovaný a variabilní prostor – připravený růst spolu s vaším podnikáním. Zkrátka moderní prostor, který se přizpůsobí vašim plánům. Ozvěte se mi pro více informací a naplánujeme prohlídku.

Parametry

Cena
23.00 mil. Kč (39116 Kč/m²)
Užitná plocha
588 m²
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
readymat-realitarna

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Přízemní umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 484 m MHD 57 m školka 234 m lékař 513 m pošta 1331 m restaurace 212 m škola 209 m obchod 867 m vlak 902 m

Odhad reálné ceny

13.33 mil. Kč
rozpětí 9.77 mil. – 20.21 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 73 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12.53 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 20 km) 11.69 mil. · váha 77 %
Model z dat 18.63 mil. · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 19.63 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (77% váhy): 19 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 19 879 Kč/m² → 11.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 65% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18.63 mil. Kč (rozpětí 10.71 mil. Kč – 29.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 19.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 23.00 mil. Kč je o 73% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
145 m (Hodonín, Bažantnice III)
Nádraží
800 m (Hodonín)
Pardubice hl. n.
139 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno