Prodej výrobní haly, prostoru 2890 m²

Louka · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 31 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme exkluzivně k prodeji průmyslový areál dřevařské výroby v komplexu bývalého JZD v obci Louka. Jedná se stolářskou dílnu včetně zázemí dlouhodobě užívánu se zaběhlou výrobou a montáží dřevěných EUROPALET. Zastavěná plocha výrobním halou, kanceláří a sociálním příslušenstvím - šatna, oddělené toalety, kuchyňka, sklady, činí 769 m2. Kolem budovy je zpevněná plocha /beton, panely/ o výměře 2980 m2. Celý areál je oplocen. Součástí prodeje je i sušárna dřeva. Areál je napojen na elektřinu, plyn, obecní kanalizaci. Zdrojem vody je vlastní studna. Bez omezení od od EGD. Areál je vhodný k výrobě, skladování, parkování jako úložiště atd. Areál je umístěn na okraji obce s vjezd do areálu je ze státní silnice . Areál je volný ihned.

Parametry

Cena: 8.00 mil. Kč (2766 Kč/m²)
Užitná plocha: 2890 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: agentura-zvonek

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod telekomunikace: Internet typ objektu: Přízemní voda: Místní zdroj vody zastavěná plocha (m²): 769

Vzdálenosti

bankomat 4728 m MHD 183 m školka 794 m lékař 1689 m pošta 767 m restaurace 1692 m škola 930 m obchod 7894 m vlak 560 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	8.00 mil. Kč	-10.7 %
24.08.2026	8.95 mil. Kč

Odhad reálné ceny

32.51 mil. Kč

rozpětí 19.61 mil. – 61.18 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 75 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 30.56 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 45 km) 19.38 mil. · váha 41 %

Model z dat 21.15 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 82.36 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 19 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 705 Kč/m² → 19.38 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 128% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21.15 mil. Kč (rozpětí 12.63 mil. Kč – 34.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 32%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4328 nabídek stejného druhu → 82.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.00 mil. Kč je o 75% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 193 m (Louka, obecní úřad)
Nádraží: 472 m (Louka u Ostrohu)
Pardubice hl. n.: 142 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 190 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 8.95 mil. → 8.00 mil.
24.08.2026	přidáno