Prodej komerční nemovitosti 1080 m²
Veselí nad Moravou, Veselí nad Moravou · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 11 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte jedinečný komerční prostor ve Veselí nad Moravou? Nabízíme k prodeji exkluzivní objekt s celkovou užitnou plochou 1 200 m², který je situován přímo na Bartolomějském náměstí.
Tato nemovitost představuje výjimečnou investiční příležitost zejména díky své strategické poloze. Nachází v těsné blízkosti vyhledávaného turistického přístavu Baťův kanál a na dosah je také frekventovaná třída Masarykova, což objektu představuje vysoký celoroční potenciál pro vaše podnikání.
Budova disponuje dvěma samostatnými vchody a dvěma nadzemními podlažími, každé z nich o výměře 400m².
Podzemní podlaží o výměře 400 m² nabízí rozsáhlé prostory, které jsou ideální jako bezpečné skladovací zázemí pro e-shop, velkoobchod nebo jako technické zázemí pro prodejnu. Velkou logistickou výhodou a komfortem pro budoucího majitele je výtah, který kompletně propojuje jednotlivá patra včetně podzemního skladu, což výrazně usnadňuje manipulaci se zbožím. Součastí je také kvelbený sklep. Nemovitost je napojena na inženýrské sítě a je připravena k okamžité realizaci vašich podnikatelských či investičních záměrů.
Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl dosud majitelem předložen (je ve fázi zpracování), proto je v souladu s platnou legislativou uvedena energetická třída G.
Právě strategické umístění budovy mezi rušným centrem města a nejnavštěvovanějším turistickým uzlem regionu činí z této nemovitosti velmi zajímavou investici. Přístav Baťova kanálu a přilehlé městské koupaliště ročně přilákají desetitisíce návštěvníků. Díky velké variabilitě vnitřních prostor je objekt ideální pro obchodní dům, sídlo společnosti či reprezentativní kanceláře.
Zaujal vás nemovitost? Kontaktujte mě pro bližší informace a domluvte si osobní prohlídku.
Parametry
- Cena
- 13.99 mil. Kč (12954 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 1080 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- openreality-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
132 m
MHD
38 m
školka
800 m
lékař
404 m
pošta
288 m
restaurace
306 m
škola
380 m
obchod
426 m
vlak
557 m
Odhad reálné ceny
15.21 mil. Kč
rozpětí 11.15 mil. – 23.18 mil. Kč
· jistota 10 %
Nabídka je 8 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14.30 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 20 km)
13.27 mil. · váha 79 %
Model z dat
17.55 mil. · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
32.01 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (79% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 12 290 Kč/m² → 13.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 62% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17.55 mil. Kč (rozpětí 10.09 mil. Kč – 27.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 32.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13.99 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 159 m (Veselí nad Moravou, Bartolomějské náměstí)
- Nádraží
- 683 m (Veselí nad Moravou)
- Pardubice hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |