Prodej apartmánů 43 m²

Javorník · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Apartmány ve Filipově údolí u Velké nad Veličkou v CHKO Bílé Karpaty jsou vhodné pro celoroční využití pro vlastní potřebu i jako investice bez starostí, kde můžete získat zajímavý pasivní příjem 6-8%.
Projekt získal speciální cenu magazínu Adresa v soutěži Realitní projekt roku 2025. Dokončovací práce postupují velmi rychle, takže krásnou dovolenou zde můžete strávit nebo první hosty přivítat ještě letos.
Výjimečnost projektu spočívá nejen ve vysoké architektonické hodnotě a nadstandardní kvalitě stavby, ale i díky stavební uzávěře máte jistotu klidu a garanci skutečného úniku od ruchu velkoměsta. Součástí projektu je celoročně využitelné wellness s bazénem s protiproudem, vířivkou a saunou. Ve vzdálenosti 400m se nachází malý lyžařský areál a v okolí jsou i běžkařské trasy.

Nabízený nadstandardní apartmán o velikosti 43,0m2 + terasa 9,2m2 je  součástí budovy B, kde to máte pár kroku do wellness.
Nebo si přijďte  vybrat z volných apartmánů 1+kk, k dispozici je ještě poslední 3+kk a prémiový 2+kk. K apartmánu náleží jedno parkovací stání, podíl na wellness i skladovacím objektu pro kola a lyže.

Financování :
Rezervační poplatek 50tis.
500tis po uzavření smlouvy o smlouvě budoucí
doplatek kupní ceny při převodu do OV nebo ve splátkách anuity družstevního podílu
při rezervaci do konce srpna dotovaná hypotéka 2,5% na 3roky

Přijďte se inspirovat krásou lokality a kvalitou vzorových apartmánů a domluvte si prohlídku. Úspěšný rok budete tak zakončit odpočinkem ve svém novém apartmánu.

Parametry

Cena: 4.35 mil. Kč (101209 Kč/m²)
Užitná plocha: 43 m²
Stav: ve výstavbě
Konstrukce: cihla
PENB: B
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: jpteam-reality-proradost

Vybavení a sítě

elektřina: 230V energetika: 136.0 kanalizace: ČOV pro celý objekt okolí: Rekreační příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Polosamota voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 2339 m MHD 236 m školka 154 m lékař 2773 m pošta 2380 m restaurace 358 m škola 154 m vlak 938 m

Odhad reálné ceny

3.92 mil. Kč

rozpětí 2.09 mil. – 4.84 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.69 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (4 nabídek do 45 km) 5.22 mil. · váha 46 %

Model z dat 3.57 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 1.38 mil. · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (46% váhy): 4 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 121 295 Kč/m² → 5.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.57 mil. Kč (rozpětí 2.05 mil. Kč – 5.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 1.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.35 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2239 m (Javorník)
Nádraží: 2614 m (Javorník nad Veličkou zastávka)
Pardubice hl. n.: 153 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 201 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno