Prodej restaurace 302 m²
Strážnice, Strážnice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 20 fotek staženo
Popis z inzerátu
Exkluzivně Vám nabízíme ke koupi zavedenou restauraci s minipivovarem a venkovním posezením v obci Strážnice. Jedná se o Slovácký Šenk s minipivovarem Strážnický Slavjan. Restaurace s minipivovarem, letní terasou a dětským hřištěm se nachází v uzavřeném areálu zahrady kousek za vlakovým nádražím směrem na Radějov mimo centrum města. Restaurace nabízí letní grilování, kulturní akce, koncerty, terasu lze využít pro pořádání rodinných oslav nebo svatebních hostin s veškerým komfortem.
Tato nemovitost je vhodná jako investice nebo je zde možnost předělat na penzion či k bydlení. Je zde možnost stavební úpravy a předělání dispozice podle půdorysu na byt 2+kk.
V roce 2016 a 2024 proběhla rekonstrukce střechy.
V inzerci naleznete celkový půdorys prostor včetně jednotlivých výměr místností. Dále je k dispozici v suterénu herna (kulečník, šipky atd.) a sklad.
Objekt je připojen na veškeré inženýrské sítě - veřejný vodovod, elektřinu, plyn, kanalizaci. Vytápění objektu je ústřední, zajištěno plynovým kotlem. Je zde možnost využít i krbová kamna. Vzduchotechnika je plně funkční.
Na zahradě se nachází terasa, altánek s grilem a trampolínou.
Celková plocha pozemku je cca 777 m2.
Strážnice jsou obec v okrese Hodonín v Jihomoravském kraji, 5 km západně od Kyjova. V obci je dobrá občanská vybavenost a je odsud výborná dostupnost do okolních měst a obcí.
Průkaz energetické náročnosti nebyl dodán, z toho důvodu je uvedena třída G.
S financováním nemovitosti Vám velmi rádi pomůžeme. Při osobní prohlídce nejlépe posoudíte, zda je tato nemovitost vhodná právě pro Vaše podnikání. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte realitního makléře. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N116835.
Parametry
- Cena
- 6.70 mil. Kč (22185 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 302 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- next-reality-majanna
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
topení: Lokální tuhá paliva, Ústřední plynové
typ objektu: Přízemní
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
608 m
MHD
118 m
školka
133 m
lékař
848 m
pošta
847 m
restaurace
568 m
škola
518 m
vlak
536 m
Odhad reálné ceny
9.28 mil. Kč
rozpětí 8.11 mil. – 12.34 mil. Kč
· jistota 32 %
Nabídka je 28 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.72 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(19 nabídek do 20 km)
8.97 mil. · váha 87 %
Model z dat
12.37 mil. · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
9.22 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 19 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 29 690 Kč/m² → 8.97 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.37 mil. Kč (rozpětí 7.11 mil. Kč – 19.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 9.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.70 mil. Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 114 m (Strážnice, Radějovská)
- Nádraží
- 536 m (Strážnice)
- Pardubice hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 187 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |