Prodej obchodního prostoru 2000 m²
Hodonín, Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
52 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte investici, která Vám otevře dveře do světa nových obchodních možností?
Představujeme Vám plně funkční, zavedený zábavní a gastronomický podnik v samotném centru lázeňského města Hodonína – místa, kde se každodenně pohybují stovky návštěvníků, turistů, lázeňských hostů i místních obyvatel.
• Budova, která překvapí svými možnostmi
Na celkové užitné ploše 2 000 m² a pozemku 1 000 m² se před Vámi rozprostírá impozantní komplex, který v sobě spojuje gastronomii, zábavu, relaxaci a obchodní příležitosti do jednoho harmonického celku.
• Gastronomická část – dostatek místa pro každou akci
Budova disponuje dvěma plně vybavenými restauracemi, každá s vlastní kompletně zařízenou kuchyní.
Součástí objektu je také soukromý salonek – ideální prostor pro firemní večeře, rodinné oslavy či soukromá setkání.
• Zábavní část komplexu nabízí:
• Bowlingové dráhy – oblíbená atrakce pro rodiny, přátele i firemní akce
• Kuželky – tradiční česká zábava, která nikdy nevychází z módy
• Šipky – skvělá doplňková atrakce pro každý věk
• Kulečníková místnost – elegantní prostor pro milovníky tohoto klasického sportu
• Herna – místnost pro zabavení dětí
• Doplňkové služby – pasivní příjem jako bonus
Součástí komplexu je také kadeřnictví, které je v současné době dlouhodobě pronajímáno
• Provozní zázemí na nejvyšší úrovni
Tento prostor je nadstandardní také kvalitou svého zázemí, které nabízí:
• Dostatečné skladovací prostory pro potraviny, nápoje, vybavení i ostatní zásoby.
• V budově jsou dva nákladní výtahy pro zajištění provozu.
• Veškeré prostory jsou pravidelně udržovány a jsou dodržovány všechny servisní práce.
• Objekt má od začátku fungování jediného majitele, což znamená jasné vlastnické vztahy, žádné komplikace a přehlednou historii nemovitosti.
• Celý komplex je v perfektním technickém stavu – přebíráte funkční podnik, ne projekt.
Zabzepečovací systém je samozřejmostí.
Bezproblémové parkování přímo před budovou.
Lokalita, která prodává sama za sebe
Centrum lázeňského Hodonína je místem, kde se přirozeně koncentruje poptávka po kvalitním stravování, relaxaci a zábavě. Lázeňští hosté hledají vyžití, rodiny a přátelé hledají místo pro společné chvíle, firmy hledají prostor pro teambuildingy a firemní večírky – což je zde možné nabídnout pod jednou střechou.
Výhodou, která mnohé konkurenční podniky postrádají, je bezproblémové parkování přímo před budovou. V centru města je to benefit, který zákazníci skutečně oceňují a který vás odlišuje od ostatních.
Nad rámec kupní ceny bude stanovena cena za vybavení - dle vzájemné dohody.
Pokud Vás tato nemovitost zaujala, ozvěte se mi a domluvte si prohlídku.
Parametry
- Cena
- 23.99 mil. Kč (11995 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 2000 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- bravis-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
47 m
MHD
132 m
školka
277 m
lékař
82 m
pošta
957 m
škola
490 m
obchod
233 m
vlak
981 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 17.09.2026 | 23.99 mil. Kč | -4.0 % |
| 24.08.2026 | 24.99 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
23.99 mil. Kč
11 995 Kč/m²
Odhad reálné ceny
38.42 mil. Kč
31.34 mil. – 64.40 mil. Kč
Nabídka je 38 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 7 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 36.11 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 20 km)
34.78 mil. · váha 70 %
Model z dat
25.23 mil. · váha 21 %
Cenová hladina
(cr)
60.39 mil. · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (70% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 17 390 Kč/m² → 34.78 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 72% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25.23 mil. Kč (rozpětí 15.39 mil. Kč – 41.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 7055 nabídek stejného druhu → 60.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 23.99 mil. Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 04.10.2026 06:31
Obchodní a gastronomický komplex v centru Hodonína nabízející široké možnosti využití a stabilní zázemí. Jedná se o totožnou nabídku jako v případě komerčního objektu s restauračním provozem.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- prislusenstvi
- dva nákladní výtahy, skladovací prostory, kadeřnictví (pronajaté)
Dostupnost
- Zastávka
- 127 m (Hodonín, rest.Morava)
- Nádraží
- 924 m (Hodonín)
- Brno hl. n.
- 69 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 85 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 104 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 139 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 156 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 187 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 239 min · 2 přestupy
- Liberec
- 242 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 247 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 257 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 17.09.2026 | zlevněno 24.99 mil. → 23.99 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |