Nemovitosti

Prodej komerční nemovitosti 3500 m²

Čejč, Čejč · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Investiční příležitost v srdci jižní Moravy. Nabízíme k prodeji rozsáhlý komerční objekt v obci Čejč s celkovou plochou 6 210 m² a užitnou plochou cca 3 500 m², který nabízí široké možnosti využití – od ubytování a gastronomie až po obchodní, výrobní či skladové prostory. Základní parametry • Pozemek: 6 210 m². • Užitná plocha: cca 3 500 m². • Parkování: cca 20 míst + možnost rozšíření. • Dobrá dostupnost v rámci regionu. Aktuální využití Penzion • Kapacita cca 40 lůžek / 10 pokojů. • Vlastní koupelny, centrální vytápění. Restaurace a zázemí • Kapacita cca 60 osob. • Kongresový sál (50–60 osob). • Kompletní kuchyň a skladové prostory. Komerční jednotky • 2 obchodní prostory (aktuálně v provozu) Investiční potenciál • Nevyužité prostory cca 500 m². • Možnost rozšíření ubytovacích kapacit. • Variabilní dispozice objektu. Možné využití: • Ubytovna / penzion / apartmány. • Sídlo firmy. • Obchodní prostory. • Výroba / skladování. • Kombinace více provozů. Další výhody • Vlastní parkoviště + garáže. • Napojení jednotlivých částí objektu. • Zavedený provoz (možnost pokračování nebo změny konceptu). Objekt představuje zajímavou investiční příležitost s možností okamžitého provozu i dalšího rozvoje dle vlastního podnikatelského záměru. Pro více informací kontaktujte makléře. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N117101.

Parametry

Cena
25.00 mil. Kč (7143 Kč/m²)
Užitná plocha
3500 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
1983
Rekonstrukce
2009
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
next-reality-dynamic

Vybavení a sítě

doprava: Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 225 m MHD 55 m školka 109 m lékař 196 m pošta 191 m škola 113 m vlak 721 m

Odhad reálné ceny

42.47 mil. Kč
rozpětí 18.18 mil. – 67.15 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 41 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 39.93 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 39.04 mil. · váha 41 %
Model z dat 15.13 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 103.74 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 11 154 Kč/m² → 39.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 97% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15.13 mil. Kč (rozpětí 8.70 mil. Kč – 23.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 103.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 25.00 mil. Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
36 m (Čejč, nám.)
Nádraží
715 m (Čejč)
Pardubice hl. n.
123 min · 1 přestup
Praha hl. n.
171 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno