Nemovitosti

Prodej skladového prostoru 456 m²

Hustopeče, Hustopeče · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzívně nabízíme k prodeji budovy s přilehlým pozemkem, které se nachází přímo v blízkosti vlakového nádraží v Šakvicích. Jedná se o specifickou budovu, která v minulosti sloužila pro obsluhu ČD. Její výhodou je dostupnost právě vlakové trati, která vede přímo k nemovitosti. Nabízí se tak možnost využití třeba pro skladování, popřípadě komerčního využití díky strategické poloze a blízkosti Pálavy. Je zde povolena obslužní bytová jednotka pro správce nebo majitele budovy. Celková výměra pozemku je 1492 m2. I díky této ploše je tak ideální možnost tuto budovu a zázemí využít pro logistiku i spedici. Doporučujeme osobní prohlídku této nemovitosti.

Parametry

Cena
5.00 mil. Kč (10965 Kč/m²)
Užitná plocha
456 m²
Pozemek
1022 m²
Stav
před rekonstrukcí
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
schmidt-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice elektřina: 230V kanalizace: Jímka parkovacích míst plocha zahrady (m²): 1022 příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet topení: Ústřední elektrické typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 456

Vzdálenosti

bankomat 3658 m MHD 34 m školka 1712 m lékař 1692 m pošta 1774 m restaurace 1831 m škola 1712 m obchod 4425 m vlak 143 m

Odhad reálné ceny

10.30 mil. Kč
rozpětí 8.25 mil. – 17.02 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 51 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 11.16 mil. · váha 72 %
Model z dat 6.47 mil. · váha 19 %
Cenová hladina (cr) 11.35 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (72% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 24 480 Kč/m² → 11.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 73% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.47 mil. Kč (rozpětí 3.72 mil. Kč – 10.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 11.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.00 mil. Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
208 m (Hustopeče, aut.nádr.)
Nádraží
296 m (Hustopeče u Brna)
Pardubice hl. n.
119 min · 1 přestup
Praha hl. n.
167 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno