Prodej skladového prostoru 456 m²

Hustopeče, Hustopeče · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzívně nabízíme k prodeji budovy s přilehlým pozemkem, které se nachází přímo v blízkosti vlakového nádraží v Šakvicích. Jedná se o specifickou budovu, která v minulosti sloužila pro obsluhu ČD. Její výhodou je dostupnost právě vlakové trati, která vede přímo k nemovitosti. Nabízí se tak možnost využití třeba pro skladování, popřípadě komerčního využití díky strategické poloze a blízkosti Pálavy.  Je zde povolena  obslužní bytová jednotka pro správce nebo majitele budovy. Celková výměra pozemku je 1492 m2. I díky této ploše je tak ideální možnost tuto budovu a zázemí využít pro logistiku i spedici. Doporučujeme osobní prohlídku této nemovitosti. 

Parametry

Cena: 5.00 mil. Kč (10965 Kč/m²)
Užitná plocha: 456 m²
Pozemek: 1022 m²
Stav: před rekonstrukcí
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: schmidt-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice elektřina: 230V kanalizace: Jímka parkovacích míst plocha zahrady (m²): 1022 příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet topení: Ústřední elektrické typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 456

Vzdálenosti

bankomat 3658 m MHD 34 m školka 1712 m lékař 1692 m pošta 1774 m restaurace 1831 m škola 1712 m obchod 4425 m vlak 143 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.00 mil. Kč

10 965 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10.80 mil. Kč

9.12 mil. – 12.31 mil. Kč

Nabídka je 54 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 25 %).

Jistota odhadu 47 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 10.15 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 8 km) 11.16 mil. · váha 90 %

Model z dat 6.74 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 11.23 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 24 480 Kč/m² → 11.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.74 mil. Kč (rozpětí 4.18 mil. Kč – 10.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7152 nabídek stejného druhu → 11.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.00 mil. Kč je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 17.09.2026 16:24

Prodej specifické budovy blízko vlakového nádraží určené k rekonstrukci, vhodné pro skladování nebo logistiku. Pozor na nutnost investic a specifickou polohu u kolejí.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: přilehlý pozemek, napojení na vlakovou trať

Dostupnost

Zastávka: 208 m (Hustopeče, aut.nádr.)
Nádraží: 296 m (Hustopeče u Brna)
Brno hl. n.: 49 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 95 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 119 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 136 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 167 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 219 min · 1 přestup
Liberec: 222 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 227 min · 1 přestup
České Budějovice: 237 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno