Prodej ubytovacího zařízení 677 m²

Mikulov, Mikulov · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitelů nabízíme k prodeji plně funkční objekt, zkolaudovaný a provozovaný jako ubytovna, nyní sloužící pro ubytované agenturní pracovníky.
	‌
Ubytovací zařízení se nachází na jiho-západní části města, cca 10min pěšky od centra města, 3min pěšky od obchodu BILLA, na klidné ulici. Díky tomu, že stojí na vlastním pozemku, disponuje 10 parkovacími místy. Příjezd je zajištěný přes areál společnosti Bors.
	‌
Nová střecha byla kompletně postavena v roce 2020. Objekt je členitý, má několik velkých pokojů, dostatečný počet sprch i wc (rozdělených pro muže a ženy), skladovací prostory, prosklené átrium, vstupní halu, vlastní prádelnu, velkou kuchyni i společenskou místnost.
	‌
Dlouhodobě jsou zde ubytovaní agenturní pracovníci z okolních nadnárodních podniků.
	‌
Územní plán dovoluje výstavbu nového hotelu, penzionu, restaurace či dalších staveb v rámci občanské vybavenosti.
	‌
Budovu lze využít jako sídlo firmy, případně i na drobnou výrobu.
	‌
Mikulov se stále rozvijí, využijte příležitosti růstu i vaší firmy rozšířením podnikání do Mikulova. Bude se zde stavět obchvat města - dálnice na Vídeň. I to může být obchodní příležitost.
	‌
Rád Vám zajistím prohlídku. Zvolejte nebo napište.

Parametry

Cena: 16.90 mil. Kč (24963 Kč/m²)
Užitná plocha: 677 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rekonstrukce: 2020
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: schmidt-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová topení: Lokální plynové typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 134 m MHD 307 m školka 564 m lékař 301 m pošta 1125 m restaurace 244 m škola 490 m vlak 521 m

Odhad reálné ceny

17.46 mil. Kč

rozpětí 16.10 mil. – 18.97 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16.41 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 18.01 mil. · váha 85 %

Model z dat 11.47 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 20.07 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 26 596 Kč/m² → 18.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.47 mil. Kč (rozpětí 6.59 mil. Kč – 18.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 20.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16.90 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 310 m (Mikulov, G-centrum)
Nádraží: 459 m (Mikulov na Moravě)
Pardubice hl. n.: 149 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 197 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno