Prodej kanceláře 137 m²

Břeclav, Břeclav · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 36 fotek staženo

Popis z inzerátu

Stylové kanceláře nebo budoucí byt? Máme prostor, který si vás získá!

Hledáte místo pro vaši firmu, ateliér nebo chcete investici s potenciálem budoucí přestavby na byt? Tento prostor o 137 m² v žádané lokalitě vám dává možnost zvolit si vlastní cestu.

Variabilní uspořádání:
Tři velkorysé místnosti, z nichž dvě jsou propojené a oddělitelné posuvnými dveřmi. Ideální jako kanceláře, tvůrčí zóny nebo klidné zázemí pro konzultace. Flexibilní řešení podle vašich potřeb.

Zázemí, které zpříjemní každý den:
Kuchyňka, moderní sociální zařízení, úložný prostor a vlastní parkovací místo. Vše promyšlené tak, aby se vám tady dobře pracovalo – nebo i bydlelo.

Perfektní poloha:
Jen 3 minuty od vlakového a autobusového nádraží, 1 minuta k obchodnímu centru, kavárnám a restauracím. Všude blízko, přitom v klidném prostředí.

Multifunkční využití:
Chcete kancelář? Máte ji. Přemýšlíte do budoucna o bytové jednotce? Možné. Tenhle prostor se vám přizpůsobí.

Prostor je připravený k okamžitému využití. Přijďte se podívat, jak může vypadat vaše nové pracovní (nebo klidně i obytné) zázemí.

Zavolejte nebo napište, rádi s vámi domluvíme prohlídku.

#prodejkancelare #komercninemovitost #multifunkcniprostor #reprezentativniprostredi #investicenemovitost #remaxdelta #kancelarebrno #prostornaprodej #pracovnimisto #realitkybrno
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 7.45 mil. Kč (54372 Kč/m²)
Užitná plocha: 137 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Rok stavby: 2002
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-delta

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování plyn: Plynovod typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 932

Vzdálenosti

bankomat 210 m MHD 267 m školka 76 m lékař 105 m pošta 418 m restaurace 43 m škola 202 m obchod 224 m vlak 381 m

Odhad reálné ceny

7.11 mil. Kč

rozpětí 5.37 mil. – 7.84 mil. Kč · jistota 37 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 7.32 mil. · váha 89 %

Model z dat 5.86 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 4.40 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 413 Kč/m² → 7.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.86 mil. Kč (rozpětí 3.37 mil. Kč – 9.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 4.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.45 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 250 m (Břeclav, Jana Palacha)
Nádraží: 269 m (Břeclav)
Pardubice hl. n.: 116 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 164 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno