prodej chaty/chalupy 320 m² s pozemkem 3 012 m²

Venkovský dům 5+kk, Jihočeský kraj - Český Krumlov, Malšín ID 1159 Na jižním úpatí Šumavy, v krajině luk, lesů a dalekých horizontů, vznikl na podzim roku 2025 dům, který respektuje charakter místa, aniž by se jej snažil měnit. Novostavba v obci Malšín navazuje svým měřítkem i siluetou na tradiční šumavská stavení. Současná architektura klade důraz na světlo a prostor, propojení s okolní krajinou, zatímco moderní technologické řešení umožňuje pohodlné celoroční užívání nemovitosti. Díky své dispozici i poloze nabízí dům široké možnosti využití, od rekreačního zázemí přes plnohodnotné rodinné bydlení až po investici se zajímavým potenciálem krátkodobých pronájmů. Srdce domu tvoří otevřený obytný prostor spojující kuchyň, jídelnu a obývací pokoj. Je navržen jako místo každodenního života i setkávání, jeho atmosféru podtrhují ručně stavěná kachlová kamna odkazující na tradiční řemeslnou kulturu regionu. Velkoformátové prosklení přivádí dovnitř přirozené světlo během celého dne a za jasného počasí otevírá panoramatické výhledy na šumavskou krajinu s dohledem až k alpským vrcholům. Na obytnou část plynule navazuje jižně orientovaná terasa propojená s interiérem velkoformátovými HS portály. Během většiny roku rozšiřuje obytný prostor směrem do zahrady. Dispozici spodního patra pak doplňuje pokoj pro hosty s výhledem do zahrady, denní koupelna s toaletou, komora pod schodištěm, úklidová místnost se zázemím pro prádelnu a prostorná šatna hned u vchodu do domu. V horním patře se nachází velkorysý en-suite apartmán s vlastní walk-in šatnou, koupelnou s vanou a ložnicí s okny směřovanými do zahrady nebo do okolní krajiny. Další dva pokoje na patře sdílí koupelnu a šatnu, každý z nich má vlastní vstup na balkon s výhledem do zahrady. V částečně podsklepeném suterénu se nachází prostorná technická místnost. Kryté parkování je možné pod terasou, případně je možné vybudovat samostatný carport. Interiér pracuje s kvalitními přírodními materiály a čistým architektonickým řešením, které podtrhují jeho nadčasový charakter. Dubové podlahy, dřevěná okna s izolačními trojskly, bezfalcové dveře Sapeli i koupelnové vybavení Villeroy & Boch a Laufen podtrhují důraz na kvalitní řemeslné zpracování a dlouhou životnost použitých materiálů. Nábytek na míru v šatnách a koupelnách doplňuje kuchyň se spotřebiči Bosch. Součástí domu je inteligentní řízení domácnosti a komplexní zabezpečovací systém s kamerami, čidly i možností napojení na pult centrální ochrany, navržené tak, aby zůstávaly v běžném provozu nenápadné. Technickou výbavu tvoří tepelné čerpadlo NIBE, příprava pro fotovoltaickou elektrárnu s bateriovým úložištěm, příprava na retenční nádrž, nabíjecí stanice Tesla Wall Connector, venkovní hliníkové rolety. Dům splňuje energetickou náročnost budovy třídy B. Pozemek o výměře 3 012 m² se nachází na polosamotě mezi dvěma částmi obce, poskytuje dostatek prostoru i soukromí a přirozeně navazuje na okolní krajinu. Jeho rozloha umožňuje vybudování bazénu nebo ochlazovací biotopu, venkovního wellness i rozlehlé zahrady. Lokalita - Český Krumlov - Malšín Malšín je tradiční šumavská obec s autentickou atmosférou, jejíž centrum tvoří náves, kostel a hospoda. Přestože leží v blízkosti Rožmberku nad Vltavou, Vyššího Brodu i Lipna, zůstává stranou hlavního turistického ruchu i intenzivní výstavby. Nabízí tak klidné prostředí pro odpočinek i celoroční bydlení, aniž by se musela vzdát výborné dostupnosti okolních atraktivit. Lipenskou marinu lze pohodlně navštívit i během delší procházky. Okolní kopcovitá krajina protkaná lesy nabízí široké možnosti pěší turistiky i cyklistiky, Lipenská přehrada je vyhledávaným místem pro vodní sporty a Národní park Šumava je vzdálen jen několik minut jízdy autem.