Prodej skladového prostoru 600 m²
Valtice, Valtice · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 15 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hala, která si na nic nehraje. Ale to místo? To dává obrovský smysl.
Ve Valticích, na ulici Mikulovská, přímo u hlavního tahu na Mikulov a Rakousko, nabízíme areál o celkové ploše 1 616 m² se skladovací halou 641 m². Celková plocha 2.257 m².
A rovnou férově:
pokud hledáte nový moderní industriální park, tady ho nenajdete.
Tahle nemovitost je hlavně o prostoru, dostupnosti a možnostech využití.
Někdo halu využije dál jako sklad.
Někdo sem přesune techniku, materiál nebo firemní zázemí.
A někdo jiný se podívá hlavně na polohu a potenciál celého místa.
A právě v tom vidím její největší sílu.
Protože:
- hlavní tah směr Mikulov
- Rakousko doslova za rohem
- dobrý příjezd i pro větší techniku
- manipulační plocha okolo objektu
- velká vrata
- dostatek prostoru pro parkování i provoz
Tohle jsou věci, které mají pro spoustu firem větší hodnotu než naleštěná recepce.
Objekt je aktuálně využitelný ke skladování, zázemí firmy, lehké výrobě nebo servisu. Stav nemovitosti je k rekonstrukci, zároveň ale nabízí zajímavou příležitost i do budoucna — například pro modernizaci nebo výstavbu nového komerčního objektu na velmi dobře dostupném místě.
Pokud hledáte komerční areál s potenciálem a nechcete platit jen za hezkou fasádu, rád Vám nemovitost osobně ukážu...
V případě více vážných zájemců, si prodávající vyhrazuje právo vybrat kupujícího, na základě jeho stanovených požadavků.
Zaujala Vás tato nabídka? Máte zájem o prohlídku? Vám vyhovující termín prohlídky s kontakty na Vás (e-mail + tel. číslo) zasílejte na e-mail makléře, formou odpovědi na tuto inzerci. Realitní makléř Vás následně bude telefonicky kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 8.36 mil. Kč (13933 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 600 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- jihomoravska-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD
elektřina: 230V
okolí: Průmyslová
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Přízemní
umístění: Okraj obce
zastavěná plocha (m²): 641
Vzdálenosti
bankomat
1257 m
MHD
523 m
školka
1341 m
lékař
1285 m
pošta
1208 m
restaurace
1132 m
škola
1103 m
vlak
222 m
Odhad reálné ceny
16.54 mil. Kč
rozpětí 13.68 mil. – 22.70 mil. Kč
· jistota 35 %
Nabídka je 49 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15.55 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 20 km)
16.83 mil. · váha 84 %
Model z dat
13.89 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
17.10 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 21 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 28 049 Kč/m² → 16.83 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.89 mil. Kč (rozpětí 7.99 mil. Kč – 21.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 17.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.36 mil. Kč je o 49% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 537 m (Valtice, bažantnice (z))
- Nádraží
- 231 m (Valtice)
- Pardubice hl. n.
- 115 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 163 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |