Prodej obchodního prostoru 260 m²
Mikulov, Mikulov · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 25 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej wellness centra 260 m², Pavlovská, Mikulov
Nabízíme k prodeji zavedený wellness objekt v atraktivní lokalitě města Mikulov. Nemovitost je součástí komplexu, ve kterém se nachází také restaurace a dva samostatné byty. Objekt je vhodný nejen pro pokračování wellness provozu, ale nabízí také široké možnosti dalšího využití – například jako penzion, rekreační zařízení, ordinace, kanceláře či reprezentativní sídlo firmy.
Hlavní přednosti objektu:
• Kompletně vybavené wellness centrum připravené k okamžitému provozu.
• Recepce s čekárnou a zázemím pro klienty.
• Wellness zóna s vířivkou, saunou, solnou jeskyní, relaxačními prostory a místností pro masáže.
• Samostatné dámské a pánské šatny se sprchami a sociálním zázemím.
• Velkorysý víceúčelový sál vhodný pro skupinová cvičení, spinning, jógu, rehabilitační programy, školení nebo firemní akce.
• Venkovní relaxační zóna s bazénem a posezením k možnému užívání.
• Krásné výhledy na okolní přírodu a dominanty Mikulova.
• Dostatek parkovacích míst přímo u objektu.
Technické vybavení:
• Užitná plocha cca 260 m².
• Plynový kondenzační kotel.
• Podlahové vytápění.
• Klimatizace.
• Rekuperace vzduchu.
• Veřejný vodovod a kanalizace.
• Internet a telefonní přípojka.
• Objekt ve velmi dobrém technickém stavu.
Možnosti využití:
• wellness centrum
• rehabilitační a zdravotní služby
• kosmetické či masážní studio
• penzion nebo rekreační objekt
• kanceláře či firemní sídlo
• investiční nemovitost s možností okamžitého pronájmu
Lokalita:
Objekt se nachází v klidné části Mikulova s výbornou dostupností do centra města. V bezprostředním okolí se nachází kompletní občanská vybavenost, restaurace, služby i turisticky vyhledávané lokality. Jedinečná poloha pod Svatým kopečkem vytváří příjemné prostředí pro relaxaci i podnikání.
Parametry
- Cena
- 11.50 mil. Kč (44231 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 260 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
Vybavení a sítě
parkovacích míst
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
454 m
MHD
49 m
školka
926 m
lékař
56 m
pošta
343 m
restaurace
76 m
škola
190 m
vlak
1529 m
Odhad reálné ceny
12.55 mil. Kč
rozpětí 11.55 mil. – 14.57 mil. Kč
· jistota 49 %
Nabídka je 8 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.79 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 8 km)
12.84 mil. · váha 91 %
Model z dat
10.06 mil. · váha 6 %
Cenová hladina
(cr)
8.36 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (91% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 49 374 Kč/m² → 12.84 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.06 mil. Kč (rozpětí 5.78 mil. Kč – 15.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 8.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11.50 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 44 m (Mikulov, Pavlovská)
- Nádraží
- 1518 m (Mikulov na Moravě)
- Pardubice hl. n.
- 149 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |