Prodej výrobní haly, prostoru 490 m²

Dobré Pole, Dobré Pole · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Výjimečná investiční příležitost - zavedená truhlárna s budovou a širokým potenciálem v obci Dobré Pole.
Hledáte fungující podnikání bez nutnosti dalších investic, nebo nemovitost s velkým rozvojovým potenciálem? Nabízíme k prodeji zavedenou a plně vybavenou truhlárnu s dlouholetou tradicí, připravenou k okamžitému pokračování provozu. Součástí prodeje je kompletně vybavená výrobní část se strojním vybavením a zázemím. Nový majitel může plynule navázat na dosavadní činnost nebo objekt využít dle vlastních podnikatelských záměrů. Navazující budovu lze přestavět na rodinné bydlení, restauraci, firemní sídlo nebo kombinaci podnikání s vlastním bydlením. Díky poloze v oblíbené vinařské oblasti s rostoucím turistickým ruchem a také blízkosti hranic s Rakouskem se jedná o atraktivní příležitost pro podnikatele i investory.
Pro více informací a technické údaje nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 18.50 mil. Kč (37755 Kč/m²)
Užitná plocha: 490 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: A
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: reality-se-zarukou

Vybavení a sítě

elektřina: 120V, 230V, 400V energetika: 59.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 432

Vzdálenosti

bankomat 5095 m MHD 185 m školka 210 m lékař 3289 m pošta 2286 m restaurace 2271 m škola 2048 m vlak 488 m

Odhad reálné ceny

22.33 mil. Kč

rozpětí 13.76 mil. – 25.91 mil. Kč · jistota 32 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20.99 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 23.38 mil. · váha 87 %

Model z dat 14.99 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 16.53 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 47 710 Kč/m² → 23.38 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14.99 mil. Kč (rozpětí 8.62 mil. Kč – 23.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 16.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18.50 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 176 m (Dobré Pole)
Nádraží: 477 m (Dobré Pole)
Pardubice hl. n.: 150 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 198 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno