Prodej ubytovacího zařízení 265 m²
Pavlov, Pavlov · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 31 fotek staženo
Popis z inzerátu
V exkluzivním zastoupení majitele Vám nabízíme výjimečnou investiční příležitost v jedné z nejvyhledávanějších lokalit jižní Moravy. V malebné vinařské obci Pavlov, přímo na úpatí CHKO Pálava.
Nemovitosti s podobným investičním potenciálem se na trhu objevují jen zcela výjimečně.
Kompletně zrekonstruovaný objekt o podlahové ploše 265 m² se nachází na pozemku o výměře 698 m² a nabízí široké možnosti komerčního využití.
Díky své dispozici s celkovou kapacitou až 25 lůžek představuje ideální příležitost pro vybudování apartmánového domu, penzionu, boutique hotelu, hostelu nebo firemního ubytování pro zaměstnance.
Nyní je objekt připraven k okamžitému provozu bez nutnosti rozsáhlých stavebních úprav.
Nemovitost disponuje také prostornou terasou, balkonem, garáží a zahradou. Nesmí chybět ani tradiční vinný sklípek, který nabízí další atraktivní potenciál pro rozšíření služeb.
Může sloužit jako degustační prostor, stylové zázemí pro hosty nebo originální místo pro pořádání soukromých i firemních akcí, čímž významně zvyšuje atraktivitu celé nemovitosti.
Velkou přidanou hodnotou jsou nádherné výhledy na Dívčí hrady, okolní vinice a Novomlýnské nádrže. Právě spojení prestižní lokality, vysoké ubytovací kapacity a připravenosti k okamžitému využití činí z této nemovitosti mimořádně zajímavou investici s dlouhodobým potenciálem zhodnocení.
Pavlov patří mezi nejnavštěvovanější turistické destinace jižní Moravy a díky vinařské tradici, celoročnímu turistickému ruchu i výborné dostupnosti představuje ideální místo pro podnikání v oblasti ubytovacích služeb. Stejně atraktivní je však i pro společnosti hledající kvalitní zázemí pro ubytování svých zaměstnanců.
Pokud hledáte investiční nemovitost s okamžitým výnosovým potenciálem v jedné z nejprestižnějších lokalit jižní Moravy, neváhejte nás kontaktovat.
Rádi Vám poskytneme více informací a představíme všechny možnosti využití této výjimečné nabídky.
Parametry
- Cena
- 17.50 mil. Kč (66038 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 265 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- reality-25
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 380V, 400V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plyn: Individuální
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Betonová, Dlážděná, Asfaltová, Zpevněná, Štěrková
telekomunikace: Internet, Satelit
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
voda: Místní zdroj vody, Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
200 m
MHD
236 m
školka
460 m
lékař
3873 m
pošta
213 m
restaurace
136 m
škola
2493 m
vlak
5117 m
Odhad reálné ceny
9.89 mil. Kč
rozpětí 8.87 mil. – 14.33 mil. Kč
· jistota 38 %
Nabídka je 77 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.30 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 8 km)
9.80 mil. · váha 88 %
Model z dat
11.60 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
8.52 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 36 966 Kč/m² → 9.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.60 mil. Kč (rozpětí 6.67 mil. Kč – 18.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 8.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17.50 mil. Kč je o 77% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 236 m (Pavlov)
- Nádraží
- 5120 m (Šakvice)
- Pardubice hl. n.
- 150 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 198 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |