Prodej skladového prostoru 525 m²
Klobouky u Brna, Klobouky u Brna · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
7 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji 1/2 skladové haly 35km jihovýchodně od Brna. Celková výměra pozemků včetně zastavěné plochy činí 2.940 m², z toho zastavěná plocha 1.050 m². Tzn. nabízená 1/2 má cca 525 m2 hala a cca 1470m2 pozemek. Původně se jednalo o areál zemědělského družstva. Po ukončení činnosti zemědělského družstva byl areál částečně využíván ke skladovacím účelům. Hala je napojena na rozvody el. energie. Momentálně je splašková kanalizace svedena do jímky na vyvážení a voda je zajištěna z vlastní studny. Nyní probíhá stavební řízení , kdy bude do haly zavedena kanalizace a voda z veřejného řadu.
Jednopodlažní zděná hala se sedlovou střechou má vjezd plechovými dvoukřídlými vraty. Betonové podlahy. Objekt byl dříve využíván také pro opravy a údržbu zemědělské techniky.
Podrobnosti Vám rádi poskytneme v RK a při osobní prohlídce.
Parametry
- Cena
- 4.19 mil. Kč (7981 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 525 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- bc-commerce-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 400V
kanalizace: Jímka
okolí: Průmyslová
příjezdová cesta: Betonová
typ objektu: Přízemní
umístění: Centrum obce
voda: Místní zdroj vody
zastavěná plocha (m²): 525
Vzdálenosti
bankomat
1308 m
MHD
115 m
školka
1453 m
lékař
1483 m
pošta
1356 m
restaurace
1093 m
škola
979 m
Odhad reálné ceny
14.57 mil. Kč
rozpětí 10.01 mil. – 23.09 mil. Kč
· jistota 14 %
Nabídka je 71 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13.69 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(20 nabídek do 20 km)
15.62 mil. · váha 66 %
Model z dat
10.92 mil. · váha 22 %
Cenová hladina
(cr)
15.56 mil. · váha 11 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 20 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 29 761 Kč/m² → 15.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 80% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.92 mil. Kč (rozpětí 6.28 mil. Kč – 17.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 15.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.19 mil. Kč je o 71% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 119 m (Klobouky u Brna, Nádražní)
- Nádraží
- 647 m (Klobouky u Brna)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |