Nemovitosti

Prodej výrobní haly, prostoru 400 m²

Velké Pavlovice, Velké Pavlovice · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

24 z 24 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej objektu vinařství ve Velkých Pavlovicích přímo pod Opilými sklepy. Pozemek je rozdělený na 3 parcely, přičemž na 2 parcelách je možné postavit vždy rodinný dům se 3 bytovými jednotkami (tzn. celkem 2 RD) a na prostřední parcele je nyní funkční objekt vinařství, který je možné nadstavit o ubytovací nebo obchodní kapacity. Pozemek je možné také prodat jako jednotlivé parcely zapsané v katastru nemovitostí (1 pozemek = parcela na výstavbu RD, další pozemek = vinařství, poslední pozemek = parcela na výstavbu RD). Z horní části pozemku je vidět na protější viniční svahy s restaruací v Toskánském stylu - André, Šlechtitelskou stanicí a rozhlednou Slunečná.

Parametry

Cena
15.00 mil. Kč (37500 Kč/m²)
Užitná plocha
400 m²
Stav
špatný
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (7 dní)
Prodávající
7s-business
Stav stavby
vypadá na demolici / celkovou rekonstrukci

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 1120 m MHD 444 m školka 797 m lékař 334 m pošta 475 m restaurace 521 m škola 426 m obchod 1270 m vlak 922 m

Odhad reálné ceny

8.96 mil. Kč
rozpětí 6.77 mil. – 10.26 mil. Kč · jistota 49 %

Nabídka je 67 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.42 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 9.01 mil. · váha 87 %
Model z dat 8.44 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 8.99 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 22 525 Kč/m² → 9.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.44 mil. Kč (rozpětí 4.85 mil. Kč – 13.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 8.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 15.00 mil. Kč je o 67% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
699 m (Velké Pavlovice, obchodní středisko)
Nádraží
920 m (Velké Pavlovice zastávka)
Pardubice hl. n.
107 min · 1 přestup
Praha hl. n.
155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno