Nemovitosti

Prodej výrobní haly, prostoru 3255 m²

Lanžhot, Lanžhot · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 26 fotek staženo

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám zprostředkuje prodej areálu s výrobní halou a bytem v Lanžhotě. Jedná se o areál v průmyslové části s rozlohou 3.255m², na kterém se nachází hala. Hala disponuje sociálním zázemím, skladem, kanceláří a vstupem do 1.NP, kde se nachází prostorný byt 3+1 s terasou. Tato nabídka nabízí spojení podnikání a bydlení na jednom místě. Technická specifikace: - dle územního plánu vedeno jako VS - plochy výroby a skladování - vjezd přímo z pozemní komunikace (šíře cca 15m) - příjezd po zpevněné cestě - hala (14 x 16) je betonová v kombinaci s železnou konstrukcí a plechovým opláštěním - vrata 3,8 x 4 - podlaha betonová - montážní jáma - výška stropu v hale 9m - kancelář 20m² - sklad 25m², výška stropu 4m - sociální zázemí (sprcha, WC) Bytová jednotka: - 3+1, 92m² - terasa 17m² - vytápění krbem s výměníkem - klimatizace Proč právě tato nabídka? - možno začít ihned podnikat i bydlet - dostatek prostoru pro rozšiřování svého podnikání - ideální umístění, klidná část obce s dobrou dostupností na dálnici i SK Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte a kontaktujte makléře pro více informací či domluvení prohlídky. Ev. číslo: 656542.

Parametry

Cena
9.44 mil. Kč (2899 Kč/m²)
Užitná plocha
3255 m²
Pozemek
3255 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
dumrealit-cz-comfort

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V garáž kanalizace: Jímka parkovacích míst plocha zahrady (m²): 3255 topení: Lokální tuhá paliva typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 1314 m MHD 725 m školka 1243 m lékař 1351 m pošta 1337 m restaurace 1082 m škola 1169 m obchod 5524 m vlak 5140 m

Odhad reálné ceny

31.28 mil. Kč
rozpětí 21.67 mil. – 51.83 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 70 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 29.40 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 45 km) 24.21 mil. · váha 62 %
Model z dat 14.14 mil. · váha 25 %
Cenová hladina (cr) 99.37 mil. · váha 13 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 12 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 7 438 Kč/m² → 24.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 67% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14.14 mil. Kč (rozpětí 8.13 mil. Kč – 22.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 99.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9.44 mil. Kč je o 70% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
178 m (Lanžhot, Jednota)
Nádraží
1140 m (Lanžhot)
Pardubice hl. n.
153 min · 1 přestup
Praha hl. n.
201 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno