Prodej ubytovacího zařízení 330 m²
Mikulov · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení majitele vám zprostředkujeme prodej zaběhnutého a oblíbeného penzionu v Mikulově. Ten se skládá z jedné rekonstruované budovy a další nové přístavby a kromě šesti apartmánů, zařízené kuchyně či bazénu na zahradě nabídne i byt o dispozici 2+kk.
Penzion se rozkládá na pozemcích o celkové ploše 592 m²
Díky skvělému umístění v blízkosti všech hlavních turistických lákadel se také těší vysoké obsazenosti.
Každý apartmán má vlastní sociální zázemí. Stůl, skříň, židle, televize, malá lednička, postele a rošty jsou původní, matrace z kvalitních materiálů téměř nové nepoužívané. Apartmány disponují vlastními kuchyňkami + 1 větší kuchyně je zároveň společenskou místností (jídelnou).
Tato nemovitost je skvělou investiční příležitostí s vysokým potenciálem a návratností investice.
Město Mikulov se nachází na okraji Pavlovských vrchů v kotlině, kterou lemují tři dominanty: Zámecký vrch se zámkem, Kozí vrch s gotickou obrannou věží a Svatý kopeček, který se svojí křížovou cestou vytváří charakteristickou kulisu města.
Mikulov je doslova obklopený vinicemi a je jedním z center moravského vinařství.
Díky své poloze, atmosféře a výborné dopravní dostupnosti je Mikulov vyhledávaným turistickým cílem. Málokterá oblast v České republice nabízí tolik možností k aktivnímu pobytu v přírodě jako Pálava a její blízké okolí. Specialitou Pálavy je vinařská turistika. Prochází tudy také řada naučných vinařských stezek pro pěší i pro cykloturisty.
V této chvíli probíhá zpracování PENB, proto než-li bude vyhotoven, uvádíme ze zákona tř.G.
Nezmeškejte tuto jedinečnou příležitost koupit prosperující penzion v srdci jižní Moravy.
Pro více informací zhlédněte naši videoprohlídku a neváhejte využít uvedený kontakt.
Parametry
- Cena
- 14.50 mil. Kč (43939 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 330 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- handel-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Rekreační
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
138 m
MHD
73 m
školka
307 m
lékař
29 m
pošta
315 m
restaurace
74 m
škola
164 m
vlak
960 m
Odhad reálné ceny
13.19 mil. Kč
rozpětí 9.63 mil. – 16.41 mil. Kč
· jistota 32 %
Nabídka je 10 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12.40 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 8 km)
13.74 mil. · váha 86 %
Model z dat
10.04 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
9.78 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 41 632 Kč/m² → 13.74 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.04 mil. Kč (rozpětí 5.77 mil. Kč – 15.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 9.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14.50 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 63 m (Mikulov, Poliklinika)
- Nádraží
- 943 m (Mikulov na Moravě)
- Pardubice hl. n.
- 149 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |