Nemovitosti

Prodej apartmánů 30 m²

Lednice, Lednice · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 27 fotek staženo

Popis z inzerátu

Projekt ZKOLAUDOVÁN! Sezona 2026 již ve svém. Exkluzivní apartmán 1+kk s terasou v srdci Lednice. Hledáte prostor, který kombinuje elegantní design, klid a hodnotu do budoucna? Tento apartmán je ideální volbou pro moderní pár, náročného jednotlivce i jako investice se stabilním výnosem v jedné z nejatraktivnějších lokalit České republiky. PROMYŠLENÝ INTERIÉR, VYSOKÝ STANDARD: - luxusní koupelna, designové obklady a zařizovací předměty značek Kaldewei, Villeroy and Boch. - klimatizace s dálkovým ovládáním přes aplikaci v telefonu, - předokenní žaluzie s dálkovým ovládáním, - čipový přístupový systém. - zabezpečovací systém - maximální důraz na soukromí, komfort a bezpečí. DISPOZICE: Luxusní apartmán 1+kk o velikosti 30,3 m2 s prostornou terasou 13,13 m2, situovaný ve 2. nadzemním podlaží s výhledem na kolonádu Lednice, což ocení zejména milovníci jedinečných výhledů a atmosféry lázeňského města. Apartmán disponuje praktickým zádveřím, výklenkem vhodným pro umístění kuchyňské linky. Velkým obytným prostorem, ze kterého je přímý vstup na prostornou terasu orientovanou na sever, do klidné části. Součástí nemovitosti je také prostorný sklep, ve kterém je možné pohodlně nabíjet elektrokola. Sklep nabízí dostatek místa nejen pro uskladnění kol, ale i dalšího vybavení. V rámci projektu k dispozici parkovací místa. Každý detail byl navržen s cílem vytvořit prostor, který je nejen krásný, ale i funkční a nadčasový. EXKLUZIVITA PROJEKTU - apartmán je součástí komorního, architektonicky vytříbeného projektu Villa Colonnade, který dokonale spojuje moderní stavbu s historickým kontextem Lednice. - projekt nabízí pouze 11 exkluzivních apartmánů každá s vlastním charakterem, stylem a přidanou hodnotou. - na kolonádě již jiný podobný projekt nevznikne PRESTIŽNÍ LOKALITA S VÝJIMEČNOU ATMOSFÉROU: - Lednice perla jižní Moravy, zapsaná na seznamu UNESCO, nabízí dokonalou kombinaci přírody, kultury a odpočinku - v bezprostřední blízkosti Lázní Lednice, zámku, rozlehlého zámeckého parku s Minaretem, Janův hrad, Apollonův chrám, Kolonáda na Reistně - síť cyklostezek, turistických tras i přístup ke špičkovým vinařstvím - klid, který je jen pár kroků od živé historie PRO KOHO JE PROJEKT VHODNÝ Villa Colonnade je ideální volbou pro ty, kteří hledají investici s potenciálem zhodnocení, rekreační bydlení nebo stylové útočiště v jedinečné lokalitě. Projekt najdete přímo na lázeňské kolonádě v Lednici, kde si přijdou na své opravdu všichni. Pokud se zde zrovna nekoná nějaká akce, je zde klid. Pokud se nějaká akce koná, máte jedinečnou příležitost zúčastnit se jí přímo z Vaší terasy nebo zahrádky. Některé akce jsou zaměřeny i na děti. Okolí nabízí bohaté možnosti aktivního odpočinku cyklostezky, turistické trasy, pálavské vinice a vyhlášená vinařství. Na dosah máte zámek Lednice i rozlehlý Lednický park. Využijte jedinečnou příležitost a dopřejte si už příští sezónu komfort i jedinečnou atmosféru vlastního apartmánu v Lednici. Při nákupu na firmu možný odpočet 21% DPH. Neváhejte nás kontaktovat, rádi vám celý projekt osobně představíme!

Parametry

Cena
6.01 mil. Kč (200180 Kč/m²)
Užitná plocha
30 m²
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
B
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
ac-real

Vybavení a sítě

energetika: 94.0 parkovacích míst typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 801 m MHD 487 m školka 743 m lékař 841 m pošta 759 m restaurace 151 m škola 537 m vlak 864 m

Odhad reálné ceny

4.92 mil. Kč
rozpětí 4.43 mil. – 5.54 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 22 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.62 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 5.21 mil. · váha 88 %
Model z dat 3.49 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 1.10 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 173 596 Kč/m² → 5.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.49 mil. Kč (rozpětí 2.00 mil. Kč – 5.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 1.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.01 mil. Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
487 m (Lednice, škola)
Nádraží
860 m (Lednice)
Pardubice hl. n.
144 min · 1 přestup
Praha hl. n.
192 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno