Nemovitosti

Prodej apartmánů 48 m²

Lednice, Lednice · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 31 fotek staženo

Popis z inzerátu

Projekt ZKOLAUDOVÁN! Sezona 2026 již ve svém. Hledáte jedinečné místo pro odpočinek nebo výhodnou investici? Luxusní apartmán v projektu Villa Colonnade, investice do výjimečnosti. MODERNÍ TECHNOLOGIE - elektronické zámky a alarm ovládané čipem, mobilem či dálkově - klimatizace a - předokenní žaluzie s ovládáním přes aplikaci - zabezpečovací systém DISPOZICE: Exkluzivní apartmán 3+kk o velikosti 48,1 m2 s prostorným balkonem 11,55 m2 v prestižním projektu Villa Colonnade, přímo u Lednického parku, který je součástí světového dědictví UNESCO. Apartmán se nachází ve 2. nadzemním podlaží, je orientován na jih a z balkonu si můžete užívat výhled do klidné jižní části s příjemnou atmosférou. Disponuje světlým obývacím pokojem s kuchyňským koutem, ze kterého je přístup do všech pokojů i na balkon. Součástí jsou dvě ložnice, z jedné je přímý vstup na balkon, moderní koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC s umyvadlem, vše v nadstandardním provedení značek Kaldewei, Villeroy and Boch. K dispozici je prostorný sklep s možností nabíjení elektrokol. V rámci projektu k dispozici parkovací stání. PROČ PRÁVĚ VILLA COLONNADE? - exkluzivita a komfort: Pouze 11 prémiových apartmánů v projektu - moderní technologie: Elektronické zámky a alarm s ovládáním čipem, mobilem i dálkově, klimatizace s aplikací pro dálkové ovládání, předokenní žaluzie rovněž s dálkovým ovládáním - praktické zázemí: Prostorný sklep s možností nabíjení elektrokol, parkovací stání v rámci projektu - lokalita s duší: Na kolonádě v Lednici už podobný projekt nevznikne, díky tomu se jedná o opravdu exkluzivní lokalitu. Nachází se v bezprostřední blízkosti Lednicko-valtického areálu UNESCO, zámku Lednice a rozsáhlého Lednického parku ideální pro milovníky historie, přírody i aktivního odpočinku - aktivní životní styl: V okolí jsou cyklostezky, turistické trasy, pálavské vinice a vinařství perfektní místo pro relaxaci i rekreaci PRO KOHO JE PROJEKT VHODNÝ Villa Colonnade je ideální volbou pro ty, kteří hledají investici s potenciálem zhodnocení, rekreační bydlení nebo stylové útočiště v jedinečné lokalitě. Projekt najdete přímo na lázeňské kolonádě v Lednici, kde si přijdou na své opravdu všichni. Pokud se zde zrovna nekoná nějaká akce, je zde klid. Pokud se nějaká akce koná, máte jedinečnou příležitost zúčastnit se jí přímo z Vaší terasy nebo zahrádky. Některé akce jsou zaměřeny i na děti. Okolí nabízí bohaté možnosti aktivního odpočinku cyklostezky, turistické trasy, pálavské vinice a vyhlášená vinařství. Na dosah máte zámek Lednice i rozlehlý Lednický park. Villa Colonnade je ideální volbou jak pro investici, tak pro rekreační bydlení v jednom z nejkrásnějších koutů jižní Moravy. Neváhejte a využijte jedinečnou příležitost už příští sezónu si můžete užívat svůj vlastní apartmán v tomto prestižním projektu! Při nákupu na firmu možný odpočet 21% DPH Kontaktujte nás, rádi Vám celý projekt osobně představíme.

Parametry

Cena
7.77 mil. Kč (161778 Kč/m²)
Užitná plocha
48 m²
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
B
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
ac-real

Vybavení a sítě

energetika: 94.0 typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 801 m MHD 487 m školka 743 m lékař 841 m pošta 759 m restaurace 151 m škola 537 m vlak 864 m

Odhad reálné ceny

7.01 mil. Kč
rozpětí 6.02 mil. – 8.31 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.59 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 7.39 mil. · váha 87 %
Model z dat 5.70 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 1.76 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 154 048 Kč/m² → 7.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.70 mil. Kč (rozpětí 3.28 mil. Kč – 8.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 1.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.77 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
487 m (Lednice, škola)
Nádraží
860 m (Lednice)
Pardubice hl. n.
144 min · 1 přestup
Praha hl. n.
192 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno