Prodej apartmánů 72 m²

Hlohovec, Hlohovec · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitelů nabízíme k prodeji prostorný mezonetový apartmán v obci Hlohovec, situovaný v jedné z nejatraktivnějších lokalit jižní Moravy. Nemovitost je ideální jak pro investici s okamžitým výnosem, tak pro vlastní rekreaci v srdci Lednicko-valtického areálu.

Apartmán disponuje užitnou plochou 72 m² a nabízí velmi praktické dispoziční řešení. V přízemí se nachází světlý obývací pokoj s rozkládací sedačkou, TV a Wi-Fi, na který navazuje plně vybavený kuchyňský kout (varná deska, mikrovlnná trouba, lednice, myčka a kompletní nádobí). Součástí spodního podlaží je také ložnice s manželskou postelí a koupelna se sprchovým koutem, toaletou a pračkou.

V podkroví je umístěna další spací část se dvěma samostatnými lůžky a jedním dvoulůžkem. Komfort v letních měsících zajišťuje klimatizace.

Velkou přidanou hodnotou je vlastní terasa a soukromá oplocená zahrada s posezením, která nabízí dostatek klidu i soukromí. Parkování je možné přímo u objektu.

Obec Hlohovec se nachází v srdci Lednicko-valtického areálu (UNESCO), v bezprostřední blízkosti Lednice, Valtic i celé řady vyhledávaných turistických cílů. Lokalita je ideální pro milovníky cykloturistiky, vína i přírody.

Apartmán je dlouhodobě úspěšně provozován v režimu krátkodobých pronájmů, má stabilní obsazenost a představuje investici bez nutnosti dalších vstupních nákladů.

Pro více informací si nenechte ujít naši videoprohlídku nebo nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 6.50 mil. Kč (90278 Kč/m²)
Užitná plocha: 72 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: handel-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst parkování příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 4008 m MHD 585 m školka 503 m lékař 3845 m pošta 503 m restaurace 224 m škola 418 m vlak 3284 m

Odhad reálné ceny

7.95 mil. Kč

rozpětí 4.87 mil. – 8.65 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.47 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 8.33 mil. · váha 88 %

Model z dat 6.65 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2.20 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 115 667 Kč/m² → 8.33 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.65 mil. Kč (rozpětí 3.82 mil. Kč – 10.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 2.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.50 mil. Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 584 m (Hlohovec, obecní úřad)
Nádraží: 3290 m (Lednice rybníky)
Pardubice hl. n.: 146 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 194 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno