Nemovitosti

Prodej apartmánů 51 m²

Lednice, Lednice · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

Projekt ZKOLAUDOVÁN! Sezona 2026 již ve svém. Exkluzivní apartmán 3+kk s terasou a předzahrádkou, elegance, komfort a jedinečná atmosféra v prestižním projektu Villa Colonnade, který v sobě snoubí moderní architekturu, nadčasovou eleganci a maximální pohodlí. MODERNÍ TECHNOLOGIE - bezpečný čipový přístupový systém - možnost otevření dveří čipem, mobilem nebo dálkově - předokenní žaluzie na dálkové ovládání, - klimatizace - zabezpečovací systém DISPOZICE: Apartmán o dispozici 3+kk 50,7 m2 je situován v 1. nadzemním podlaží a okouzlí Vás rozlehlou terasou 29 m2 a předzahrádkou 50 m2. Tento apartmán je perfektní volbou pro ty, kdo hledají komfortní zázemí pro rodinnou rekreaci nebo investici. Vstupní prostor Vás zavede přímo do světlé obývací místnosti s kuchyňským koutem. Prostorný obývací pokoj tvoří srdce domova a nabízí přímý vstup do dvou samostatných ložnic, moderní koupelny a odděleného WC s umyvadlem. Součástí nemovitosti je také prostorný sklep, ve kterém je možné pohodlně nabíjet elektrokola. Sklep nabízí dostatek místa nejen pro uskladnění kol, ale i dalšího vybavení. V rámci projektu je k dispozici parkovací stání. PROČ PRÁVĚ VILLA COLONNADE? - jeden z pouhých 11 prémiových apartmánů na Kolonádě - moderní technologie a vysoký standard vybavení - designové obklady a zařizovací předměty prémiových značek Kaldewei, Villeroy and Boch - luxusní podlahová krytina SPC velmi odolný materiál, pro ty, kdo hledají krásný vzhled, mimořádnou odolnost a komfort bez starostí - výjimečná poloha v Lednicko-valtickém areálu, který je zapsaný v UNESCO - v těsné blízkosti zámku Lednice a rozsáhlého Lednického parku - okolí plné cyklostezek, turistických tras, pálavských vinic a vinařství - při nákupu na firmu možný odpočet 21 % DPH PRO KOHO JE PROJEKT VHODNÝ Villa Colonnade je ideální volbou pro ty, kteří hledají investici s potenciálem zhodnocení, rekreační bydlení nebo stylové útočiště v jedinečné lokalitě. Projekt najdete přímo na lázeňské kolonádě v Lednici, kde si přijdou na své opravdu všichni. Pokud se zde zrovna nekoná nějaká akce, je zde klid. Pokud se nějaká akce koná, máte jedinečnou příležitost zúčastnit se jí přímo z Vaší terasy nebo zahrádky. Některé akce jsou zaměřeny i na děti. Okolí nabízí bohaté možnosti aktivního odpočinku cyklostezky, turistické trasy, pálavské vinice a vyhlášená vinařství. Na dosah máte zámek Lednice i rozlehlý Lednický park. Dopřejte si životní styl, který spojuje eleganci, komfort a jedinečnou atmosféru jižní Moravy. Neváhejte nás kontaktovat, rádi Vám celý projekt osobně představíme.

Parametry

Cena
8.98 mil. Kč (176079 Kč/m²)
Užitná plocha
51 m²
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
B
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
ac-real

Vybavení a sítě

energetika: 94.0 typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 801 m MHD 487 m školka 743 m lékař 841 m pošta 759 m restaurace 151 m škola 537 m vlak 864 m

Odhad reálné ceny

7.40 mil. Kč
rozpětí 6.39 mil. – 8.03 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 21 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.96 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 7.79 mil. · váha 89 %
Model z dat 5.70 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 1.87 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 152 654 Kč/m² → 7.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.70 mil. Kč (rozpětí 3.28 mil. Kč – 8.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 1.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8.98 mil. Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
487 m (Lednice, škola)
Nádraží
860 m (Lednice)
Pardubice hl. n.
144 min · 1 přestup
Praha hl. n.
192 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno