Prodej výrobní haly, prostoru 860 m²

Bavory, Bavory · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení společnosti nabízíme k prodeji průmyslový areál s výrobní halou, kancelářemi a zázemím v Bavorech, asi 5 minut autem z Mikulova, v lokalitě bývalého zemědělského družstva. Celková plocha areálu na dvou parcelách je 2.969 m2, podlahová plocha haly je asi 860 m2, Hala má obdélníkový tvar, 18x49m, výška po okap je 4m, v nejvyšším bodě sedlové střechy je výška 5 m. Kanceláře se zázemím mají plochu 108 m2, celkem tři kanceláře 8 m2, 11 m2 a 18 m2, vzorkovna 30 m2, koupelna a 2x WC. Celý areál nyní slouží jako kovovýroba a je dostupný z hlavního tahu Mikulov – Brno, silnice a dálnice D52.
Hala z roku 2013 prošla v roce 2024 a 2025 celkovou rekonstrukcí. Má ocelovou konstrukci, sedlovou střechu a sendvičové opláštění. Ke vjezdu aut slouží dvoje vrata s rozměry 4x4 m a 3x3 m, ke vstupu jsou k dispozici 4x dveře. Světlost v hale zajišťuje 18 oken a světlíky ve střeše. Byla vybudovaná nová kotelna na tuhá paliva, včetně nového komínu, radiátorů a topných rour v hale. Celá budova je zevnitř obložena novými sádrokartony, nové jsou také tři klimatizační jednotky a LED průmyslové osvětlení.
Na rok 2026 je plánované vybudování nové příjezdové komunikace a veškerých inženýrských sítí se všemi spoluvlastníky bývalého areálu zemědělského družstva. Malá, nebo střední firma zde najde příjemné zázemí s flexibilním využitím k různým podnikatelským činnostem a záměrům. PENB nebyl dodán, proto uvádíme třídu G. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N116063.

Parametry

Cena: 16.90 mil. Kč (19651 Kč/m²)
Užitná plocha: 860 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Rok stavby: 2013
Rekonstrukce: 2024
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: next-reality-dynamic

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V topení: Ústřední tuhá paliva typ objektu: Přízemní voda: Místní zdroj vody, Studna zastavěná plocha (m²): 933

Vzdálenosti

bankomat 2479 m MHD 374 m školka 2134 m lékař 2181 m pošta 2174 m restaurace 2263 m škola 2604 m vlak 3679 m

Odhad reálné ceny

21.06 mil. Kč

rozpětí 18.66 mil. – 31.24 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19.80 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 20.76 mil. · váha 80 %

Model z dat 21.33 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 23.98 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 24 141 Kč/m² → 20.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21.33 mil. Kč (rozpětí 12.26 mil. Kč – 33.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 23.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16.90 mil. Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 372 m (Bavory, rozc.)
Nádraží: 3605 m (Mikulov na Moravě)
Pardubice hl. n.: 140 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 188 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno