Nemovitosti

Prodej obchodního prostoru 67 m²

Kuřim · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji komerční jednotku o výměře 67,3 m2 se vstupem a velkou rohovou výlohou orientovanou směrem k hlavní příjezdové cestě. Jednotka se nachází již zkolaudované I. etapě projektu Kuřim - Záhoří. Pokud hledáte prostor k pronájmu, ozvěte se také, jsme otevřeni i této variantě. Obchodní jednotky v Kuřimi - Záhoří nabízíme ve stavu „Shell & Core“, aby si kupující mohl jednotku přizpůsobit svému záměru. Více informací naleznete u obchodníka . V případě zájmu o komerční prostory V Kuřimi-Záhoří, navštivte web projektu. Zde najdete další komerční prostory k prodeji či pronájmu, které nabízí I.,II. i IV. etapa bytových domů . Díky dobré dopravní dostupnosti, široké nabídce pracovních příležitostí a kvalitnímu životnímu prostředí je Kuřim vyhledávaným místem pro bydlení. Kuřim - Záhoří nabídne nový městský park, dětské hřiště, školy, obchody i cyklostezku podél podlesního potoka.

Parametry

Cena
6.73 mil. Kč (100448 Kč/m²)
Užitná plocha
67 m²
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
B
Rok stavby
2023
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
imos-development-otevreny-podilovy-fond

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet topení: Ústřední plynové typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 64 m MHD 248 m školka 543 m lékař 115 m pošta 891 m restaurace 232 m škola 416 m obchod 1164 m vlak 345 m

Odhad reálné ceny

6.89 mil. Kč
rozpětí 5.94 mil. – 7.96 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.48 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 7.19 mil. · váha 88 %
Model z dat 5.71 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 2.45 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 107 329 Kč/m² → 7.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.71 mil. Kč (rozpětí 3.28 mil. Kč – 8.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 2.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.73 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
123 m (Kuřim, Záhoří)
Nádraží
1032 m (Kuřim)
Pardubice hl. n.
103 min · 1 přestup
Praha hl. n.
151 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno