Nemovitosti

Prodej výrobní haly, prostoru 902 m²

Přibice, Přibice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji výrobní halu o velikosti 902 m², která se nachází v obci Přibice. Objekt je v současné době pronajímán dvěma nájemníkům s dvouměsíční výpovědní lhůtou. Nyní je v hale autoservis, CNC výroba a sklad. Prostor je vhodný pro skladování, výrobu nebo jinou podnikatelskou činnost. Hala má přibližně 15 let starou plechovou střechu a plastová okna. Součástí objektu je malá kancelář a sociální zařízení. K hale dále náleží plechový prostor o rozloze 93 m². Odpad je řešen septikem a k dispozici je nový rozvaděč. Nemovitost stojí na cizích parcelách, přístup je zajištěn po cizích pozemcích. Příjezdová komunikace je částečně betonová a štěrková. Obec Přibice leží v blízkosti dálnice D52 s dobrou dostupností do Brna i Mikulova, což z ní činí atraktivní místo pro podnikání. V obci se nachází základní občanská vybavenost a je zde klidné prostředí s venkovským charakterem. Díky strategické poloze v regionu nabízí lokalita vhodné podmínky pro podnikatelské aktivity i dlouhodobé investice. V případě zájmu o více informací nebo prohlídku neváhejte kontaktovat makléře.

Parametry

Cena
2.69 mil. Kč (2982 Kč/m²)
Užitná plocha
902 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
jrs-real-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 400V kanalizace: Septik příjezdová cesta: Betonová typ objektu: Přízemní voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2481 m MHD 30 m školka 71 m lékař 117 m pošta 88 m restaurace 570 m škola 71 m vlak 2307 m

Odhad reálné ceny

12.58 mil. Kč
rozpětí 7.78 mil. – 30.59 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 79 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.82 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 20 km) 6.28 mil. · váha 41 %
Model z dat 12.06 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 26.74 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 16 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 959 Kč/m² → 6.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 427% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.06 mil. Kč (rozpětí 6.93 mil. Kč – 18.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 26.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.69 mil. Kč je o 79% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
30 m (Přibice, kostel)
Nádraží
2263 m (Vranovice)
Pardubice hl. n.
124 min · 1 přestup
Praha hl. n.
172 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno